北京二手房交易通用协议模板一VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX北京二手房交易通用协议模板一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用结算10.4户口迁移第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间第十二条其他约定12.1双方其他特殊约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同模板第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第X号1.5土地使用权证号：京X国用（X）字第X号第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定的时间向出卖人支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起X日内支付人民币X万元；（2）自房屋所有权转移登记之日起X日内支付人民币X万元。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起X日内；（2）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；（3）剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起X日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交付的情形；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量符合约定。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任划分：房屋在保修期内发生的质量问题，由出卖人承担维修责任；房屋在保修期外发生的质量问题，按下列约定处理：（1）因房屋本身结构问题导致的质量问题，由出卖人承担维修责任；（2）因买受人使用不当导致的质量问题，由买受人承担维修责任；（3）因第三方施工、维修等原因导致的质量问题，按实际情况承担相应责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的万分之五；（2）出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的万分之五；（3）出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：（1）买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款金额的万分之五；（2）买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款金额的万分之五；（3）买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担...