物业环境管理部管理制度

第一节 物业环境管理部管理制度范本第一章 总则为维护物业管理区域的环境卫生，特根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》及建设部《城市建筑垃圾管理规定》制定本制度.第二章 概述1.目的对物业管理区域环境管理作业实施控制，为业主及租户提供清洁卫生、优雅清新的环境，特制定本制度.2.适用范围本制度使用于本公司物业管理区域内保洁、绿化、养护及环境监测作业的控制和管理。第三章 清洁卫生管理1.保洁员负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾摆放整齐，地面无散落的垃圾.2.小区（大厦）内实行垃圾袋装化,由业主及租户投放到楼外固定垃圾桶内.3.瓦砾、砖块、灰渣等工程垃圾应由施工人员负责清运，严禁倒在垃圾中转站内。4.对于医疗废物严格根据相关制度处理，防止废物对人体健康及环境产生危害.5.每天清扫绿化带、道路、人行道等公共场所，保持辖区内无垃圾、纸屑、粪便和积水。6.每周清扫楼道两次、擦抹扶手一次，每月擦洗玻璃窗一次。物业辖区内垃圾箱每日清除一次,做到日产日清。7.小区（大厦）内在业主及租户住宅的厨房间要通风，无污垢，油渍；室内、阳台要保持洁净；门窗洁净无灰尘，玻璃窗洁净无痕迹，无蜘蛛网，无卫生死角。8.楼道、过道等公共场所要通畅，无杂物堆放,墙壁上不乱贴乱画，车库内车辆停放整齐，保持洁净.9.每周要清理一次隐蔽夹道，做到无垃圾、无积水、无卫生死角。10. 公司各科室要按指定垃圾箱倒垃圾，不准在公共场所内焚烧纸屑、垃圾，保洁员有权监督执行。11. 要严格按“三废”处理要求进行污水处理,保证被污染的废水不直接流入公共下水道。12. 保洁员要定期向环境管理部经理上班工作情况，保洁主管应按相关标准全面检查物业管理辖区内的卫生环境情况,做好详细记录.第四章 卫生消杀管理1.要依据季节变化调整消杀作业频次并应严格根据消杀工作标准进行操作。2.消杀工作前，管理员必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项，及过期灭鼠药饵料的清理。3.每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季对化粪池进行一次消杀工作,并做好消杀记录.4.每周对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动,并对开水间、热水器、过滤器进行清洁消毒。5.消杀方式以喷药触杀为主,要将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。灭鼠方法主要实行投放伴有鼠药的饵料。6.人员工作时要穿戴好防护衣帽，戴好口罩,完工后应及时换衣裤，用肥皂洗手。7.投放鼠药必须在保证安全的前提下...