物业管理服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计 算 表序号岗位名称人数(人）工资定额（人）月工资（元）年工资(元)备 注合 计（二)福利费 计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额(元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1福利基金14％2工会经费2％3教育经费1.5%合 计17。5％（三）社会基本保险 计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率 注:因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元)1养老保险20%2失业保险2％3医疗保险10%4工伤保险1％合 计33%2、女职工社会基本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额（元)月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10％4工伤保险1%5生育保险0。8％合 计33.8%（四)补贴 计 算 表序号费用名称人数(人）补贴定额备 注（元/月）(元/年）1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计（五）加班费计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数计 算 表序号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（元)1元旦节300％12五一节33十一节34春节3合 计—-（六）服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。计算公式：元/年=（元·人/套×人数)÷摊销年限 元/月=元/年÷12序号岗位名称人数元·人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员(男）2管理人员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计——（七）人工成本 人工成本综合计算表序号成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合 计二、治安防范、消防及车辆管理成本测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一)办公费 包括证照年检费、办公用品、通讯费用.1、证照年检费。 计 算 表序号费用名称单价（元·证)月发生额（元）年发生额（元）备 注1保安服务许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共？人合 计──2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等.计 算 表序号岗位名称岗位发放定额（元·人/年)岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合 计3、...
