物业管理服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。(一)工资计 算 表序号岗位名称人数(人)工资定额(人)月工资(元)年工资(元)备 注合 计(二)福利费 计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合 计17。5%(三)社会基本保险 计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率 注:因生育保险的购买对象为女职工,故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合 计33%2、女职工社会基本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险0。8%合 计33.8%(四)补贴 计 算 表序号费用名称人数(人)补贴定额备 注(元/月)(元/年)1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计(五)加班费计算公式:发生额=日均工资×比率×人数×天数计 算 表序号节日名称日均工资(元)比率加班人数天数发生额(元)1元旦节300%12五一节33十一节34春节3合 计—-(六)服装费管理人员工作服每?年更换;操作人员工作服每?年更换。计算公式:元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限 元/月=元/年÷12序号岗位名称人数元·人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员(男)2管理人员(女)3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计——(七)人工成本 人工成本综合计算表序号成本费用名称月发生金额(元)年发生金额(元)1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合 计二、治安防范、消防及车辆管理成本测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。(一)办公费 包括证照年检费、办公用品、通讯费用.1、证照年检费。 计 算 表序号费用名称单价(元·证)月发生额(元)年发生额(元)备 注1保安服务许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共?人合 计──2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等.计 算 表序号岗位名称岗位发放定额(元·人/年)岗位人数(人)月发生额(元)年发生额(元)合 计3、...