物业管理示范大厦标准及评分细则项目名称: 年 月 日序号标准内容规定分值评分细则省评分值部评分值一基础管理221、按规划要求建设,房屋及配套设施投入使用1符合 1。0，不符合 02、己办理接管验收手续1符合 1.0，不符合 03、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合 1。0，不符合 04、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合 1.0，基本符合 0。5，不符合 05、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确1符合 1。0，基本符合 0。5，不符合 06、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合 1。0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0。5，未建立07、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善1完善 1。0，基本完善 0。5，不完善 08、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1符合 1.0，基本符合 0.5，不符合09、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合 1。0,基本符合 0。5，不符合 010、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意1符合 1.0，不符合 011、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全 1.0，主要 检 查 ； 物 业 管 理 服 务 工 作 程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每 发 现 一 处 不 完 整 法 律 规 范 扣0.2：未制定具体的落实措施扣0。5，未制定考核办法扣 0。512、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作法律规范、作风严谨1管理人员、专业技术人员，每发现 1 人无上岗证书扣 0.1；着装及标志符合 0.3，不符合 0l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率1符合 1.0，基本符合 0。5，不符合 014、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；1执行有关规定 0.5，未执行 0;公开 0.5，未公开 0至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况15、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册,管理完善，查阅方便1包 括 房 屋 总 平 面 图 ， 地 下 管 网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册,房屋及共用设施设备大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐。每发现一项不齐...
