物业部管理制度汇编本

工程部管理制度汇编编制:商业管理中心 审核： 二 0 一五年一月十六日目 录第一章 工程部管理制度1.安全保障制度2。设备安全管理制度3.安全用火管理制度4。易燃、易爆物品管理制度5.电梯安全管理制度6。值班管理制度7.交接班管理制度 8.设备房管理制度9.设备房、值班室卫生管理制度10。值班电话管理制度11.配电房管理制度12。柴油发电机房管理制度13。电梯机房管理制度14.冷水机房管理制度15。水泵房管理制度16.机房钥匙管理制度17。设备机房巡回检查制度18.报告制度19.物料管理制度20.培训管理制度21。员工日志管理制度22.公用设施数据分析管理制度23。建筑物外墙定期检查制度24.日志和档案管理制度25。振动分析制度26.资源控制制度27。房屋系数检查制度28。报修单管理制度29.维修类型划分管理制度30.外包商服务登记管理制度31。工程仓库管理制度32.工具管理制度33.工程部节能管理制度34.培训管理制度第二章 验收与接管工作规程1．验收接管应具备的条件2．验收接管的准备工作3．成立验收接管工作小组4．验收接管前的准备工作5．图纸、资料的验收移交6．商户/租户资料清单7．房屋本体验收8．公共配套设施验收9．机电设备的接管验收10．钥匙移交11．验收总体要求12．接管验收遗留问题处理13．正式验收接管14．应用表单第三章 工程紧急事故处理规定1．紧急事故处理程序2．紧急事故处理原则3．工程设备设施紧急事故处理预案 （1）冷水机组紧急处理程序 (2）停电紧急处理程序 (3）触电事故处理程序 （4)气体泄漏处理程序 （5）电梯紧急处理程序 （6）生活水、消防水系统紧急处理程序 (7)火警应变处理程序 （8）安全用具的保管及使用规定第四章 工程部日常事务管理规程工程部内部管理机制建立 (1)工程晨会制度 （2)工程例会制度（3)基层领班聘任制度（4）员工定期考评制度(5）员工定期面谈制度（6）工程巡检制度（7）主力店专用设备设施定期巡查制度(8）工作计划制度（9)工程预算制度（10）设备设施管理制度（11）建（构)筑物管理制度（12)商户报修管理制度（13)能源管理制度工程管理制度汇编目的：法律规范物业部管理的标准性、统一性,确保工作质量.适用范围： 适用于商业管理公司下属物业部的管理工作。内容：1．安全保障制度1、物业部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置,执行有关规定，协同保安部认真做好安全保卫工作。2、值班人员,必须严守岗位职责,必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，须立即上报领班...