房地产项目2024全面包销合作契约本合同目录一览第一条：合作概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4合作目标第二条：合作双方2.1甲方权益2.2乙方权益2.3甲方责任2.4乙方责任第三条：包销范围3.1包销面积3.2包销期限3.3包销价格3.4包销付款方式第四条：销售策略与支持4.1销售策略4.2销售支持4.3销售培训4.4销售激励第五条：合作费用5.1合作费用金额5.2费用支付方式5.3费用结算期限5.4费用调整机制第六条：利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配时间6.3利润分配方式6.4利润调整机制第七条：风险管理与争议解决7.1风险管理7.2争议解决方式7.3仲裁地点7.4法律适用第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任9.4保密条款的适用范围第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式10.4违约金计算方式第十一条：合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4解除合同后的责任承担第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的影响12.4不可抗力事件的证明第十三条：合同的履行与监督13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式13.4监督与检查第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同修订历史14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1项目名称：房地产项目1.2项目地点：市区路1.3项目类型：住宅小区1.4合作目标：双方共同合作，实现房地产项目的顺利销售和双方的互利共赢。第二条：合作双方2.1甲方权益：甲方拥有房地产项目的所有权和处置权，负责项目的开发、建设和产权转移手续。2.2乙方权益：乙方享有对房地产项目的独家包销权，有权对项目进行销售和推广。2.3甲方责任：甲方应当按照约定提供符合条件的房地产项目，并协助乙方办理相关手续。2.4乙方责任：乙方应当按照约定进行销售和推广，确保项目的销售进度和回款。第三条：包销范围3.1包销面积：本项目的全部建筑面积。3.2包销期限：自本项目取得预售许可证之日起至全部房屋售罄之日止。3.3包销价格：双方按照约定确定包销价格，并在合同中予以明确。3.4包销付款方式：乙方按照销售进度分阶段支付包销款项，具体支付方式由双方约定。第四条：销售策略与支持4.1销售策略：乙方根据市场情况和项目特点，制定销售策略并报甲方审批。4.2销售支持：甲方提供必要的销售支持，包括提供销售宣传资料、协助办理销售手续等。4.3销售培训：甲方对乙方销售人员进行培训，确保销售人员了解项目和销售流程。4.4销售激励：双方约定销售激励措施，以激发乙方销售人员的积极性和销售业绩。第五条：合作费用5.1合作费用金额：双方根据项目规模和市场情况，协商确定合作费用金额。5.2费用支付方式：甲方按照约定时间和方式向乙方支付合作费用。5.3费用结算期限：合作费用按照销售进度进行结算，具体结算期限由双方约定。5.4费用调整机制：双方约定在合同履行过程中，根据市场变化和项目销售情况，对合作费用进行调整。第六条：利润分配6.1利润分配比例：双方按照约定比例分配项目销售利润。6.2利润分配时间：利润分配时间根据项目销售进度和合同约定确定。6.3利润分配方式：利润分配采用银行转账或其他双方约定的方式进行。6.4利润调整机制：双方约定在合同履行过程中，根据市场变化和项目销售情况，对利润分配比例进行调整。第七条：风险管理与争议解决7.1风险管理：双方共同承担项目销售过程中的风险，并采取措施降低风险。7.2争议解决方式：双方约定采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。7.3仲裁地点：双方约定在市进行仲裁。7.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的包销期限届满；(3)项目全部房屋销售完毕；(4)法律、法规规...
