上海二手房交易标准协议样本版B版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX上海二手房交易标准协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收不合格的处理第五条物业交割5.1物业交割事项5.2物业费用承担第六条权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用第七条交易保障7.1履约保障7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规政策第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指本合同约定的二手房的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号码等信息。2.2房屋结构房屋结构是指本合同约定的二手房的建筑类型、户型、层数、建筑面积等信息。2.3房屋面积房屋面积是指本合同约定的二手房的建筑面积、使用面积等信息。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指本合同约定的二手房的所有权证编号，用于办理权属转移登记。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指本合同约定的买受人购买二手房所需支付的金额，包括房价款、装修款、家具家电款等。3.2支付方式支付方式是指本合同约定的买受人支付交易价格的方式，包括现金、转账、贷款等方式。3.3定金定金是指本合同约定的买受人为了表明购买诚意而支付的一定金额的款项。定金的数额由双方协商确定，但不得超过交易价格的百分之二十。3.4首付款首付款是指本合同约定的买受人首次支付的交易价格的款项。首付款的数额由双方协商确定，但不得超过交易价格的百分之三十。3.5贷款贷款是指本合同约定的买受人向金融机构申请的用于购买二手房的贷款。贷款的数额、期限、利率等事项由买受人自行与金融机构协商确定。3.6尾款尾款是指本合同约定的交易价格扣除定金、首付款、贷款金额后的剩余款项。买受人应在本合同约定的交付时间支付尾款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间交付时间是指本合同约定的出卖人将二手房交付给买受人使用的时间。交付时间应在权属转移登记完成后，具体日期由双方协商确定。4.2交付条件交付条件是指本合同约定的出卖人将二手房交付给买受人时应满足的条件，包括房屋结构、设施设备、家具家电等完好无损，物业费用结清等。4.3验收不合格的处理如果买受人认为交付的二手房不符合本合同约定的交付条件，买受人应在交付后七个工作日内向出卖人提出书面验收异议。出卖人应在收到异议后十个工作日内采取整改措施，直至符合约定条件。如出卖人未按约定时间整改或整改后仍不符合约定条件，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第五条物业交割5.1物业交割事项物业交割事项包括物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结算与转移。具体事项由双方协商确定。5.2物业费用承担物业费用承担是指本合同约定的买受人自交付之日起承担的物业费用。具体费用数额及支付方式由双方协商确定。第六条权属转移登记6.1登记时间登记时间是指本合同约定的买受人办理权属转移登记的时间。登记时间应在交付完成后，具体日期由双方协商确定。6.2登记费用登记费用是指本合同约定的买受人办理权属转移登记所需支付的费用。具体费用数额由双方协商确定。第八条交易保障8.1履约保障出卖人和买受人应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任违约金是指本合同约定的违约方应向守约方支付的赔偿金。违约金的计算方式为本合同交易价格的百分之五。具体数额由双方协商确定。第九条合...