专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京商品房买卖交易解除协议范本版B版本合同目录一览1.协议背景与双方主体1.1买卖双方信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2商品房信息1.2.1商品房基本情况1.2.2产权情况1.2.3现状描述2.解除协议2.1解除原因2.2解除条件2.3解除时间2.4解除后的权益处理2.4.1房价退款2.4.2附加费用处理2.4.3违约金处理2.5解除程序2.5.1通知程序2.5.2确认程序2.5.3备案程序3.协议的履行与保障3.1出卖人的义务3.1.1退还房款3.1.2协助办理相关手续3.2买受人的义务3.2.1配合出卖人办理退款手续3.2.2按照约定时间退还房屋3.3双方的其他义务3.3.1提供必要的证明材料3.3.2遵守相关法律法规4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁或诉讼管辖4.3争议解决时间限制5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同的变更5.4合同的终止6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金计算方式7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的权益处理8.其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3物业管理事项9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章10.附件10.1商品房买卖合同10.2解除协议相关证明材料11.合同解释权12.合同的签订日期13.合同的生效日期14.合同的备案号第一部分：合同如下：第一条协议背景与双方主体1.1买卖双方信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2商品房信息1.2.1商品房基本情况商品房位于南京市区路号，房屋编号：，建筑结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。1.2.2产权情况该商品房依法取得土地使用权，土地使用权证号：，房屋所有权证号：。1.2.3现状描述该商品房现状为：已验收合格，具备交付条件。第二条解除协议2.1解除原因2.2解除条件双方确认，自本协议签订之日起，原合同解除。2.3解除时间双方约定，本协议签订之日起，原合同解除。2.4解除后的权益处理2.4.1房价退款出卖人同意向买受人退还已支付的房价款，计算方式如下：（1）已支付房价款：元；（2）退还房价款：元；2.4.2附加费用处理双方同意，除房价款外，买受人已支付的附加费用（包括但不限于装修费、家具家电费等）不予退还。2.4.3违约金处理双方同意，解除协议不涉及违约金支付。第三条协议的履行与保障3.1出卖人的义务3.1.1退还房款出卖人应当在解除协议之日起个工作日内，将退还房价款支付给买受人。3.1.2协助办理相关手续出卖人应当协助买受人办理房屋权属转移登记等相关手续。3.2买受人的义务3.2.1配合出卖人办理退款手续买受人应当配合出卖人办理房价款退还手续。3.2.2按照约定时间退还房屋买受人应当按照约定时间，将房屋退还给出卖人。第四条争议解决4.1争议解决方式双方约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2仲裁或诉讼管辖双方同意，争议解决地点为南京市区人民法院。4.3争议解决时间限制双方约定，自争议发生之日起，应当在个月内解决。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效时间本协议生效时间为：年月日。5.3合同的变更本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。5.4合同的终止本协议终止条件如下：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方同意终止本协议。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人的违约责任买受人未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）违约金金额：元；（2）违约金计算依据：本协议约定的违约金计算公式。第七条合同的解除7.1解除条件双方同意，如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法履行，可以解除本协议。7.2解除程序本协议解除程序如下：（1）双方第八条其他约定8.1房屋交付时间出卖人应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。8.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋符合原合同约定的交付条件；（3）出卖人承担房屋质量...
