二手房交易协议协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用第六条物业费用6.1物业管理费6.2水电燃气费6.3其他费用第七条交易条件及手续7.1交易条件7.2交易手续7.3交易时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的手续第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3宠物处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权归出卖人所有，出卖人拥有完全处置权。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：，联系电话：。2.2买受人信息买受人也为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：，联系电话：。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式，将房款分两次支付给出卖人。首付款为人民币万元整，剩余房款为人民币万元整。具体支付时间及方式见本合同第七条。3.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给买受人。交付时间为年月日。4.2过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户时间为年月日。4.3过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方可协商确定，买受人承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围出卖人应对房屋主体结构、设施设备及附属装修进行保修。5.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起算，共计年。5.3维修费用房屋在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担。保修期外出现的维修费用，买受人承担。第六条物业费用6.1物业管理费房屋的物业管理费为每月元，买受人自交付之日起承担物业管理费。6.2水电燃气费水电燃气费等其他日常生活费用由买受人承担。6.3其他费用包括但不限于维修基金、社区服务费等，买受人自交付之日起承担。第七条交易条件及手续7.1交易条件本房屋的交易条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）出卖人应提供合法有效的身份证明及房屋权属证明；（3）买受人应提供合法有效的身份证明。7.2交易手续双方应按照本合同约定，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、支付房款等。7.3交易时间双方应在本合同签订后，按照约定时间完成房屋交易相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约金支付违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后，十个工作日内一次性支付给对方。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉...
