甲方土建工程师注意要点(2024-12-13 15:03:45) 转载▼标签： 房产分类： 施工与设计 1 施工进度计划与实际施工进度完成情况对比（每月做进度计划及实际完成量横道图,进行对比），工程滞后原因标明 2 电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定，电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认,电梯滑道固定梁,基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认(以电梯厂家提供参数为准，原设计参数会有局部变动,避开浪费资源）. 3 施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认（高度以景观设计标高为准，水平位置躲避水电等外网线施工，避开后期清除产生费用) 4 地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽(管线铺设及混凝土施工中距墙 20CM 内部铺设）,便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。 5 地下室中的穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管,设备，设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间，其他后期设备安装，调试的时间确认。 6 砌体施工洞口修补加强，杜绝后期装修后产生裂缝。 7 地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强,设计中应考虑是否加砼柱，避开设备安装后产生下沉. 8 电梯所有设备（尤其是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房,避开后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防火门安装完毕,钥匙由电梯安装队伍保管. 9 竣工档案与资料应提前上报，应在验收前 1 个月收集整理完毕。 10 场地土方平整的标高控制,土方存储量控制（若土质可做后期绿化用土） 11 市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突（避开暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁) 12 窗外倒坡 2％ 窗框内外高差为 1～2CM.，确认外窗台有无保温，避开后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。 13 室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾，以免雨污水管线在未交工前因无人管理,雨季雨水带进淤泥而堵塞. 14 一层防潮层（尤其是公建）施工应严格重视,尤其是室外地坪标高高于室内地面标高的，是否应在外墙面、外保温下增设防水层。屋面防水及防水保护层，外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查. 15 雨落水管的拉结件，空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏（打胶？处理） 16 外墙砖勾缝剂选择，粘结剂选择，阳角勾缝,朝天缝封堵材料选择,贴砖及理石干挂需要设计院出大样图（详细到窗上下，梁下,阴阳角材料颜色、材质衔接等）,避开...
