编号：__________2024年房产交易预购合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年房产交易预购合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，且乙方愿意出售该房产，双方为明确房产交易过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指乙方拥有合法产权的房屋及其附属设施、土地。（2）预购：指甲方在本合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款，购买乙方房产的行为。3.2关键词解释（1）房产交易：指甲方购买乙方房产的过程，包括合同签订、款项支付、房产过户等环节。（2）预购合同：指甲方与乙方就房产交易事项达成一致，并签订的具有法律效力的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。（2）甲方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。（2）乙方应保证所售房产的合法性、真实性，并承担相应法律责任。（3）乙方应在房产过户过程中提供必要协助，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方应在合同签订之日起30日内支付购房款。（2）双方应在收到全部购房款后30日内办理房产过户手续。5.2合同履行地点（1）房产所在地：____________________（2）房产过户登记机关：____________________5.3合同履行方式（1）甲方通过银行转账方式支付购房款。（2）双方共同前往房产过户登记机关办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序双方应书面通知对方终止合同，并办理相应手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。如已支付购房款的，甲方有权要求乙方退还已付款项。如房产已过户的，乙方应协助甲方办理房产过户撤销手续。因双方原因导致合同终止的，双方应承担相应损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方购买乙方房产所应支付的费用。（2）过户费用：指房产过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。（3）其他费用：指双方在合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票等合法方式支付购房款。（2）过户费用及其他费用由双方按照实际情况协商承担。7.3支付时间（1）甲方应在合同签订之日起30日内支付购房款。（2）过户费用及其他费用按照实际发生时间支付。7.4支付章件双方在支付款项时，应保存相关支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间办理房产过户手续，应承担逾期过户的违约责任。（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。10...
