土地登记实务（至少选做 2 题）第一题：江都市新华贸易有限公司为股份制公司，于 2024 年 4 月 15 日经江都市人民政府批准,以出让方式取得江都市新华路 5 号宗地国有建设用地,面积为 1452.3 平方米。批准用途为商务金融用地,出让期限为 40年，出让金为 1307。10 万元。出让金于 2024 年 5 月 8 日一次付清。经审查，该宗地实际界址清楚,土地面积与出让面积一致.出让手续符合法律规定。现江都市新华贸易有限公司提出土地登记申请。相关链接：1、江都市新华贸易有限公司 机构代码：64523471—3 通讯地址:江都市新华路 5 号 邮编：610023法定代表人：郭为民 联系电话：38256712、《江都市人民政府关于江都市新华贸易有限公司建设用地批准书》（江政发［2024]26 号），2024 年4 月 15 日3、《国有建设用地使用权出让合同》（江土合发［2024］第 60 号），2024 年 4 月 30 号4、土地使用权出让金缴纳凭证5、地号:02—03—35 图号：50。00—50.006、附着物情况 建筑容积率：2.5 建筑密度:0。4 建筑限高：20。00 米7、登记工作人员情况审查人：叶乐发 土地登记上岗资格证号：14057815负责人：王芳 土地登记上岗资格证号：14057813人民政府负责人：胡伟综合操作：1、 应办理何种类型的土地登记? 出让国有建设用地使用权登2、 该如何办理？当事人或代理应当到当地土地登记机关办公场所申请不动产登记;申请人应当提交相关申请材料并对申请材料负责,并有土地登记机关受理。3、填写相关登记表格。附件 5不动产登记申请审批表收件 编号 收件人单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元日期申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记(总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）江都市新华贸易有限公司身份证件种类机构代码 证件号64523471-3通讯地址江都市新华路 5 号 邮 编610023法定代表人或负责人郭为民联系电话 3825671代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地...
