2024年房产抵押借款新格式协议本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3双方的具体权利与义务第二条房产抵押的定义与评估2.1房产抵押的定义2.2房产评估的条件与方法2.3房产抵押的价值与比例第三条借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定第四条利率与费用4.1利率的确定4.2相关费用的约定4.3罚息与滞纳金的计算方式第五条房产抵押的登记与解除5.1房产抵押登记的办理程序5.2房产抵押解除的条件与程序5.3抵押权实现的途径与方法第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议解决的途径与方法第十条合同的生效、终止日期及送达10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同的送达与通知第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2贷款人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人指的是向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义及条件贷款人指的是同意提供贷款，并接受借款人以其名下房产作为抵押物，享有按期收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。1.3双方的具体权利与义务1.3.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按期取得借款，并按照约定的用途使用借款。（2）借款人应按照约定的期限和还款方式，按时还款，并承担借款期间的利息。（3）借款人应保证其提供的房产抵押权的合法性、有效性，并承担因抵押物引起的所有法律后果。1.3.2贷款人的权利与义务（1）贷款人应按照约定的金额、期限和利率提供借款。（2）贷款人应按照约定的方式收取利息和罚息。（3）贷款人对借款人提供的房产享有优先受偿权。第二条房产抵押的定义与评估2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人以其名下的房产作为借款的抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。2.2房产评估的条件与方法（1）房产评估的条件房产评估应在借款人同意的情况下，由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行。（2）房产评估的方法房产评估应采用市场比较法、收益法等方法，评估结果应以报告形式呈现。2.3房产抵押的价值与比例（1）房产抵押的价值房产抵押的价值应根据评估报告确定，抵押价值不得低于借款金额。（2）房产抵押的比例房产抵押的比例不得低于借款金额的40%。第三条借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定借款金额应根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。3.2借款期限的约定借款期限应根据借款人的还款能力、贷款用途等因素，由双方协商确定，最长不得超过10年。3.3还款方式的确定还款方式可以是等额本息、等额本金或者按期还息任意还本等方式，由双方协商确定。第四条利率与费用4.1利率的确定利率应根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，由双方协商确定。4.2相关费用的约定（1）贷款人应向借款人收取借款手续费、评估费、登记费等相关费用。（2）费用金额、支付方式应在合同中明确。4.3罚息与滞纳金的计算方式（1）罚息的计算方式借款人未按约定时间还款的，应支付罚息，罚息利率应按照同期贷款基准利率的1.5倍计算。（2）滞纳金的计算方式借款人未按约定时间支付利息、罚息的，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的0.05%每日计算。第五条房产抵押的登记与解除5.1房产抵押登记的办理程序房产抵押登记应按照我国相关法律法规的规定，由借款人和贷款人共同办理。5.2房产抵押解除的条件与程序（1）房产抵押解除的条件借款人按照约定时间、金额还清全部借款本息的，贷款人应办理房产抵押解除手续。（2）房产抵押解除的程序借款人和贷款人应共同向房地产登记机构申请办理抵押解除手续。5.3抵押权实现的...
