二手房销售协议模板（住宅版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3销售价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5物业费用3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付定金3.3支付首付款3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放4.过户与交付4.1过户流程4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.卖方义务5.1房屋权属证明5.2配合过户5.3配合交付5.4物业费用的结算6.买方义务6.1支付款项6.2配合过户6.3配合交付6.4物业费用的支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同11.4定金收据11.5付款凭证12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.3销售价格双方确认，本房屋的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.4定金买方应在签订本合同时支付定金人民币【定金】元整（大写：【定金】元整），作为买卖双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，无息退还买方。1.5首付款买方应在过户前支付首付款人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整）。1.6贷款买方如需贷款，应在本合同签订后【贷款申请期限】内向贷款机构申请，并承担贷款审批和发放的风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。1.7过户双方应在本合同签订后【过户期限】内共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。1.8交付卖方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应支付违约金人民币【违约金】元整（大写：【违约金】元整）。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请调解、仲裁或者提起诉讼。第八条卖方义务8.1房屋权属证明卖方应保证对其所售房屋拥有完全的所有权，并同意提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。8.2配合过户卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因房屋权属问题引起的责任。8.3配合交付卖方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定将房屋及附属设施交付给买方。8.4物业费用的结算卖方应向买方说明物业费用的结算方式，并协助买方办理物业费用的结算手续。第九条买方义务9.1支付款项买方应按照合同约定的时间和方式支付定金、首付款及贷款金额。9.2配合过户买方应按照卖方的要求，提供必要的证明文件和资料，协助卖方办理房屋过户手续。9.3配合交付买方应在卖方交付房屋后，按照合同约定接收房屋及附属设施。9.4物业费用的支付买方应按照物业公司的收费标准支付物业费用，并承担相关费用上涨的风险。第十条违约责任10.1卖方违约如果卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，并追究其相应的法律责任。10.2买方违约如果买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，并追究其相应的法律责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如果协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。11.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向【仲裁机构】申请仲裁。11.4法律途径如果仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书...
