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苏州城市建设与房地产市场发展研究开题报告

苏州城市建设与房地产市场发展研究开题报告_第1页
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苏州城市建设与房地产市场发展研究开题报告_第2页
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1.毕业论文的研究内容本课题以 2013 年苏州市城市与房地产市场为研究对象,从宏观、中观、微观三个层面对所在城市建设及房地产市场进行研究,并以满足房地产行业和企业对房地产市场研究的需求为目的,分析其特征、特性,判断其发展阶段、趋势,分析投资机会。具体内容要求如下:1.1 城市建设基本面研究。包括:①城市基本概况(区位分析——位置分析、面积分析、人口分析(分户籍人口、常驻人口、流动人口);交通分析——对内交通分析、对外交通分析;配套分析——商业配套分析、教育配套分析、医疗配套分析等);②城市经济发展(地区生产总值分析——GDP、人均 GDP;产业分析等);③城市资金实力(年末储蓄总额——固定资产投资总额;地方财政支出;实际利用外资情况);④居民生活水平(社会消费品零售总额、人均可支配收入);⑤城市建设与城镇化水平与进程。1.2 房地产市场研究。包括:①房地产市场分析(商品房市场分析——房地产投资额、供应量分析、成交量分析、价格分析);②土地市场分析(出让方式分析、供应量分析、成交量分析、土地性质分析、区域分布分析、土地属性分析、土地价格分析);③住宅市场分析(供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析);④办公楼市场分析(供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析);⑤商业市场分析(供应量分析、成交量分析、成交价格分析、分布区域分析、产品分析、客户需求分析)。1.3 房地产政策分析。包括:①全国性政策分析;②地方性政策分析。1.4 房地产竞争企业分析。包括:①开发企业构成(本地重点企业、全国性开发企业);②重点企业分析(发展历程、项目情况、发展战略);③房地产经营企业构成(尤其是本地大中型企业、全国性企业)。1.5 结论2.毕业论文的基本要求(内容要求,撰写格式要求,图表要求,字数要求,结构要求,译文要求,计算机打印要求,文献查阅要求)广泛阅读与课题相关的文献资料,综合运用所学专业知识,理论联系实际,结合定量分析的方法和手段完成本课题。1) 要求观点明确、论据充分、内容完整;概念清楚、语句通顺、层次清晰。2) 撰写格式按学校有关规定执行。3) 论文字数不少于 10000 字;相关内容的英译汉不少于 5000 字(words)。4) 论文要求计算机打印,并按学校规定的统一格式装订成册。3.主要参考文献[1] 清华大学刘洪玉.郑思齐编著.《城市与房地产经济学》,北京:中国建筑工业出版社...

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