苏州城市建设与房地产市场发展研究开题报告

1．毕业论文的研究内容本课题以 2013 年苏州市城市与房地产市场为研究对象，从宏观、中观、微观三个层面对所在城市建设及房地产市场进行研究，并以满足房地产行业和企业对房地产市场研究的需求为目的，分析其特征、特性，判断其发展阶段、趋势，分析投资机会。具体内容要求如下：1.1 城市建设基本面研究。包括：①城市基本概况（区位分析——位置分析、面积分析、人口分析（分户籍人口、常驻人口、流动人口）；交通分析——对内交通分析、对外交通分析；配套分析——商业配套分析、教育配套分析、医疗配套分析等）；②城市经济发展（地区生产总值分析——GDP、人均 GDP；产业分析等）；③城市资金实力（年末储蓄总额——固定资产投资总额；地方财政支出；实际利用外资情况）；④居民生活水平（社会消费品零售总额、人均可支配收入）；⑤城市建设与城镇化水平与进程。1.2 房地产市场研究。包括：①房地产市场分析（商品房市场分析——房地产投资额、供应量分析、成交量分析、价格分析）；②土地市场分析（出让方式分析、供应量分析、成交量分析、土地性质分析、区域分布分析、土地属性分析、土地价格分析）；③住宅市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析）；④办公楼市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析）；⑤商业市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、分布区域分析、产品分析、客户需求分析）。1.3 房地产政策分析。包括：①全国性政策分析；②地方性政策分析。1.4 房地产竞争企业分析。包括：①开发企业构成（本地重点企业、全国性开发企业）；②重点企业分析（发展历程、项目情况、发展战略）；③房地产经营企业构成（尤其是本地大中型企业、全国性企业）。1.5 结论2．毕业论文的基本要求（内容要求，撰写格式要求，图表要求，字数要求，结构要求，译文要求，计算机打印要求，文献查阅要求）广泛阅读与课题相关的文献资料，综合运用所学专业知识，理论联系实际，结合定量分析的方法和手段完成本课题。1) 要求观点明确、论据充分、内容完整；概念清楚、语句通顺、层次清晰。2) 撰写格式按学校有关规定执行。3) 论文字数不少于 10000 字；相关内容的英译汉不少于 5000 字（words）。4) 论文要求计算机打印，并按学校规定的统一格式装订成册。3．主要参考文献[1] 清华大学刘洪玉.郑思齐编著.《城市与房地产经济学》，北京：中国建筑工业出版社...