二手房买卖协议格式（2024简化版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此房地产买卖合同中，甲方出售的已经办理过登记注册手续的，且不属于新建房屋的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具体地址】，该房屋的建设用地使用权证号为【建设用地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型该房屋为【户型】，即【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】等。2.4房屋产权甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房屋符合国家及地方的相关规定，可以正常上市交易。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为【人民币（大写）：____元整（小写）：____元】。3.2支付方式乙方同意以【现金】【转账】【贷款】等方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款支付给甲方。如乙方采用贷款方式支付，贷款批准后【具体天数】内，将首付款支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2交付时间自不动产登记部门办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方之日起【具体天数】内，甲方应将房屋交付给乙方。4.3交付条件甲方应在房屋所有权证交付给乙方之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定，并保证该房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类本次房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费责任。如法律法规有特殊规定，从其规定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋或未能履行其他合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.2买受人违约乙方未能按照约定的时间、条件支付购房款或未能履行其他合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/区】人民法院。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同的签署、过户等环节，甲乙双方可选择聘请第三方服务机构（如中介公司、律师等）提供专业服务。11.2服务费用甲乙双方应承担各自聘请的第三方服务机构的费用，具体费用双方协商确定。第十二条法律法规适用1...
