二手房按揭买卖标准协议(2024年版)本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金金额及支付时间1.3.3首付款金额及支付时间1.3.4贷款金额及银行1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间2.按揭贷款相关2.1买受人贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款年限2.1.3贷款利率2.2贷款审批及放款2.2.1贷款审批时间2.2.2贷款放款时间2.3贷款还款责任及方式2.3.1还款责任2.3.2还款方式2.4贷款违约处理2.4.1买受人违约处理2.4.2贷款银行违约处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准4.房屋维修及保养4.1房屋保修范围及期限4.2房屋维修责任及方式4.3房屋保养5.交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2交易费用承担方式6.违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款银行审批文件复印件12.4其他重要文件复印件13.签署日期14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本情况1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整1.3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三日内向出卖人支付定金人民币万元整。1.3.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币万元整。1.3.4贷款金额及银行：买受人向银行申请贷款人民币万元整。1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。1.4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前完成房屋过户手续。第二条按揭贷款相关2.1买受人贷款申请2.1.1贷款金额：人民币万元整2.1.2贷款年限：年2.1.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2贷款审批及放款2.2.1贷款审批时间：买受人应于年月日前向贷款银行提交完整的贷款申请材料，贷款银行应在收到材料后个工作日内完成审批。2.2.2贷款放款时间：贷款银行审批通过后，应在个工作日内将贷款金额发放至买受人指定的账户。2.3贷款还款责任及方式2.3.1还款责任：买受人应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。2.3.2还款方式：等额本息还款方式。2.4贷款违约处理2.4.1买受人违约处理：买受人未能按时还款的，贷款银行有权采取包括但不限于催收、罚息、解除贷款合同等措施。2.4.2贷款银行违约处理：贷款银行未按约定时间放款或未按约定方式履行贷款合同的，买受人有权要求贷款银行承担违约责任。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；3.1.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；3.1.3房屋内及周围环境清洁、整洁。3.2房屋验收3.2.1验收时间：买受人应于收到房屋之日起个工作日内进行验收。3.2.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行。第四条房屋维修及保养4.1房屋保修范围及期限出卖人应对房屋的下列部位和设施设备承担保修责任：4.1.1地基基础和主体结构；4.1.2室内墙面、顶面、地面；4.1.3给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统；4.1.4卫生设备、厨房设备、卫生间设备；4.1.5门窗、楼梯、电梯。保修期限自房屋交付之日起计算，为年。4.2房屋维修责任及方式出卖人应承担房屋维修的责任，具体维修方式如下：4.2.1出卖人应在收到买受人书面维修通知后个工作日内第八条交易费用及承担方式8.1交易费用明细8.1.1契税：人民币万元整；8.1.2...
