专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准房产抵押融资担保协议范本一本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押1.3融资1.4担保1.5甲方1.6乙方1.7贷款银行第二条房产抵押融资的基本条款2.1抵押房产的描述2.2融资额度2.3融资用途2.4融资期限2.5融资利率第三条抵押担保的条款3.1抵押物价值的评估3.2抵押率的确定3.3担保的范围3.4担保的效力第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条贷款银行的权利和义务6.1贷款银行的权利6.2贷款银行的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3贷款银行的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充11.3合同的效力第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同盖章的要求第十三条合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的分发第十四条合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅和复制第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产：指甲方拥有的，用于抵押的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋和附属设施。1.2抵押：甲方将其房产作为债务担保，授权乙方在甲方未按约定履行债务时，依法优先受偿的权利。1.3融资：甲方通过抵押房产向乙方申请贷款，用于【具体用途】。1.4担保：乙方为甲方提供贷款担保，承诺在甲方未按约定履行债务时，按照约定承担相应的责任。1.5甲方：指拥有房产并愿意将其作为抵押物进行融资的【姓名或名称】。1.6乙方：指同意为甲方提供贷款担保的【姓名或名称】。第二条房产抵押融资的基本条款2.1抵押房产的描述：详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。2.2融资额度：甲方本次融资的额度为人民币【金额】元。2.3融资用途：甲方本次融资主要用于【具体用途】，具体资金使用计划详见附件二。2.4融资期限：甲方本次融资的期限为【期限】年，自贷款银行放款之日起计算。2.5融资利率：本次融资的利率为【利率】%，按年计算。第三条抵押担保的条款3.1抵押物价值的评估：甲方应按照银行的要求，委托具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。3.2抵押率的确定：抵押率根据评估结果确定，最高不超过70%。3.3担保的范围：乙方向银行的担保范围包括但不限于甲方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.4担保的效力：本合同项下的担保为最高额抵押担保，适用于甲方在融资期限内与银行发生的所有债务。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利：4.1.1按照约定使用贷款资金；4.1.2在融资期限内按期偿还贷款本息；4.1.3在合同约定的范围内处置抵押房产。4.2甲方的义务：4.2.1提供真实、准确的房产信息和财务状况；4.2.2按照约定用途使用贷款资金，并按期偿还贷款本息；4.2.3保持抵押房产的价值，不得擅自处分；4.2.4配合乙方和银行办理与抵押融资有关的各项手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：5.1.1要求甲方提供真实、准确的房产信息和财务状况；5.1.2在甲方未按约定履行债务时，按照约定承担担保责任；5.1.3按照约定获得甲方支付的担保费用。5.2乙方的义务：5.2.1为甲方提供贷款担保，并在甲方未按约定履行债务时，按照约定承担担保责任；5.2.2按照约定向甲方收取担保费用；5.2.3协助银行办理与抵押融资有关的各项手续。第六条贷款银行的权利和义务6.1贷款银行的权利：6.1.1根据合同约定，向甲方发放贷款；6.1.2要求甲方按期偿还贷款本息；6.1.3在甲方未按约定履行债务时，按照约定优先受偿。6.2贷款银行的义务：6.2.1按照约定向甲方发放贷款；6.2.2按照约定的利率和期限向甲方收取贷款本息；6.2.3办理与抵押融资有关的各项手续，确保甲方和乙方的权益。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金为本金总额的【百分比】%；8.1.2甲方未按约定期限偿还贷...
