三年商铺租赁协议模板：2024年商业租赁标准版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为【平方米】。1.2.3商铺现状：乙方应在本合同签订前对商铺的现状进行实地查看，确认商铺符合乙方的经营需求。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。1.3.2租赁结束日期：租赁期限为三年，至【结束日期】。1.3.3续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【具体天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺的月租金为【租金金额】元。1.4.2租金支付方式：乙方每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金调整：租金每满一年时，双方可按市场行情进行调整，调整后的租金应在下一个租赁年度开始前确定。1.5租赁用途乙方租用的商铺仅用于【具体经营范围】，不得用于其他用途。1.6维修责任1.6.1甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要。1.6.2乙方负责对商铺内部进行装修和改造，但不得影响商铺的结构和安全。1.7保险责任乙方应按期购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。8.转租条款8.1乙方如需转租商铺，应提前【具体天数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租合同的签订：乙方与转租方签订的转租合同不得违背本合同的条款。8.3转租期限：转租期限不得超过本合同剩余期限。8.4转租租金：乙方应确保转租租金不低于本合同租金。8.5转租终止：本合同终止时，乙方应立即终止转租合同。9.提前解约9.1双方同意提前解约的，可书面协商一致提前解除本合同。9.2甲方提前解约的，应支付乙方【具体金额】作为违约金。9.3乙方提前解约的，应支付甲方【具体金额】作为违约金。10.违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的修改及补充本合同的修改和补充应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的附件【附件名称】为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置的图纸。说明：商铺平面图用于确认商铺的具体状况，包括可用面积、门窗位置等。附件二：租赁商铺现状照片内容：反映商铺现状的若干照片。说明：照片应真实反映商铺的内部和外部状况，以便双方确认商铺的实际状况。附件三：租赁合同补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明：补充协议应明确双方对于租赁期间特定事项的约定，如特殊使用要求、维修责任划分等。附件四：装修改造方案内容：乙方提交的商铺内部装修改造方案。说明：装修改造方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，以获得甲方的批准。附件五：保险单据内容：乙方购买的火灾保险单据。说明：保险单据应证明乙方已按照合同约定购买了保险，并将甲方列为第一受益人。附件六：转租合同内容：乙方与转租方签订的转租合同。说明：转租合同应包含转租期限、租金、乙方义务等内容，并获得甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解约、未履行...
