专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业公司2024年度服务标准协议范本一本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.1.1住宅小区公共区域管理1.1.2绿化管理1.1.3环境卫生管理1.1.4安全防范管理1.1.5设施设备维护1.1.6居民事务服务1.2服务标准1.2.1公共区域清洁1.2.2绿化养护1.2.3垃圾处理1.2.4安全防范1.2.5设施设备维修1.2.6居民事务响应2.服务费用2.1物业服务费用2.1.1物业服务费计算方式2.1.2物业服务费支付时间2.1.3物业服务费支付方式2.2公共费用2.2.1公共费用计算方式2.2.2公共费用支付时间2.2.3公共费用支付方式3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.双方权利义务4.1物业公司权利义务4.1.1物业公司服务提供4.1.2物业公司服务质量保障4.1.3物业公司收费合规4.1.4物业公司信息披露4.2业主权利义务4.2.1业主服务费支付4.2.2业主配合物业服务4.2.3业主遵守小区规定4.2.4业主意见反馈5.违约责任5.1物业公司违约5.1.1物业公司服务未达标5.1.2物业公司收费不合规5.1.3物业公司未履行信息披露义务5.2业主违约5.2.1业主未支付服务费5.2.2业主未配合物业服务5.2.3业主违反小区规定6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.其他约定8.1物业公司服务8.2业主意见箱设立8.3小区公告栏9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3公共费用明细表第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业服务范围1.1.1住宅小区公共区域管理包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯、广场、停车场等公共区域的管理和维护。1.1.2绿化管理包括小区内的绿化带、花园、树木、草坪等植物的养护、修剪和病虫害防治。1.1.3环境卫生管理包括小区公共区域内的清洁卫生、垃圾收集、分类、清运以及公共设施的清洁和消毒。1.1.4安全防范管理包括小区的安全巡查、监控系统的运行维护、门禁系统的管理以及紧急情况的处理。1.1.5设施设备维护包括小区内的供电、供水、供气、供暖系统、排水系统、通信设施、消防设施等设施设备的日常检查、维护和保养。1.1.6居民事务服务包括居民咨询、投诉处理、社区活动组织、居民意见和建议的收集等。1.2服务标准1.2.1公共区域清洁：保持公共区域整洁卫生，每日进行清扫，定期进行消毒处理。1.2.2绿化养护：按照季节和植物特性进行合理的修剪、施肥、浇水，确保植物生长健康。1.2.3垃圾处理：设立分类垃圾箱，定期清运垃圾，保持小区环境整洁。1.2.4安全防范：建立完善的安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。1.2.5设施设备维修：对设施设备进行定期检查和保养，发现问题及时进行维修，确保设施设备的正常运行。1.2.6居民事务响应：对居民的咨询和投诉及时进行回应和处理，定期组织社区活动，收集居民意见和建议。第二条：服务费用2.1物业服务费用2.1.1物业服务费计算方式：物业服务费按照建筑面积或者物业公司指定的计算方式进行计算。2.1.2物业服务费支付时间：物业服务费每季度支付一次，具体支付时间为每个季度的第一个月。2.1.3物业服务费支付方式：物业服务费可以通过银行转账、、支付等方式支付。2.2公共费用2.2.1公共费用计算方式：公共费用按照实际使用情况计算。2.2.2公共费用支付时间：公共费用每季度支付一次，与物业服务费同时支付。2.2.3公共费用支付方式：公共费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。第三条：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。第四条：双方权利义务4.1物业公司权利义务4.1.1物业公司服务提供：物业公司应按照本合同约定的服务内容和标准向业主提供服务。4.1.2物业公司服务质量保障：物业公司应确保服务质量，对服务质量承担责任。4.1.3物业公司收费合规：物业公司应按照本合同约定的收费...
