专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅购买协议规范手册（2024年）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.住宅购买协议2.1购买条件2.2购买流程2.3定金支付2.4付款方式2.5交房时间2.6质量保证2.7产权转移3.住宅交付3.1交付标准3.2交付手续3.3交付后事项3.4交付问题处理4.住宅质量与保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修服务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法律变更9.其他条款9.1附件9.2补充协议9.3通知9.4不可抗力10.附录10.1住宅购买协议示范文本10.2相关法律法规10.3术语解释11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同保管14.1保管责任14.2保管期限14.3保管方式第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用术语如下：甲方：指购买住宅的买方。乙方：指出售住宅的卖方。住宅：指乙方所拥有的出售的房产。合同附件：指本合同的附件，包括住宅购买协议示范文本和相关法律法规等。1.3适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的住宅购买活动。2.住宅购买协议2.1购买条件甲方具备完全民事行为能力；甲方具备购房所需的支付能力；甲方符合购房地的购房政策要求。2.2购买流程本合同的购买流程如下：甲方对乙方住宅进行看房，了解住宅具体情况；甲方同意购买后，双方协商确定购买价格和付款方式等条款；甲方支付定金，双方签订本合同；甲方按照约定的付款方式支付剩余房款；乙方按照约定交付住宅；双方办理产权转移手续。2.3定金支付甲方在本合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为本合同约定房款的百分之十。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.4付款方式定金：本合同签订后七个工作日内支付；剩余房款：按照甲方与乙方约定的付款计划支付。2.5交房时间乙方应在本合同约定的付款完成后，按照约定的时间交付住宅给甲方。2.6质量保证乙方保证住宅符合国家相关住宅质量标准，并承担相应的质量保修责任。2.7产权转移乙方应在本合同约定的付款完成后，协助甲方办理住宅产权转移手续。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方式为本合同约定的房款总额的百分之一乘以违约天数。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方可向购房地的法院提起诉讼。11.适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如国家法律、法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律、法规执行。12.其他条款12.1附件本合同附件包括住宅购买协议示范文本、相关法律法规、术语解释等。12.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知甲乙双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。12.4不可抗力因不可...
