二手房交易协议必备条款全解析版A版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房交易协议必备条款全解析版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修费用承担6.物业费用及水电煤等交接6.1物业费6.2水费6.3电费6.4煤气费6.5其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款合同12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：第层（共层）1.5建成年份：年第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户3.2.3贷款期限：年3.2.4还款方式：等额本息第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产交易中心申请办理过户手续4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期年5.2维修责任主体：出卖人5.3维修费用承担：出卖人承担保修期内因房屋质量问题导致的维修费用第六条物业费用及水电煤等交接6.1物业费：买受人自交付之日起承担物业费用6.2水费：买受人自交付之日起承担水费6.3电费：买受人自交付之日起承担电费6.4煤气费：买受人自交付之日起承担煤气费6.5其他费用：买受人自交付之日起承担其他费用，包括但不限于供暖费、有线电视费等第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同第四条第一款的约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01×逾期交付天数7.1.2出卖人未能按照本合同第五条第一款的约定履行保修责任，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×27.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同第三条第二款的约定支付首付款或贷款金额，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01×逾期支付天数7.2.2买受人未能按照本合同第四条第三款的约定办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×27.3违约金支付方式：违约方应在收到对方通知后的X个工作日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方欲变更或解除合同，必须书面通知对方，并经对方同意。9.3合同变更或解除后，未履行部分的权利义务视为终止。第十条其他约定10....