工程技术部部长岗位职责 工程技术部长在经理的直接领导下，对工程技术部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理设备正常运转，具体职责如下： 一．服从经理的领导及工作安排，根据社区的管理目标，制订住宅区内物业维修及养护的实施方案
二．必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算,懂得房屋结构特点以及使用要求
三．必须具备物业的有关管理知识，熟悉《山东省物业管理条例》与社区的有关规章制度
四．掌握住宅区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点
五．接受住户报修或咨询时，态度要热情、和气，及时解答、解决住户的疑难问题
六．组织维修员对住宅区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养,确保地下排污、雨水管道的畅通
七．常常巡视住宅区及检查维修工作情况，发现问题及时处理
八．定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素养
九．响应并参加社区组织的公益活动,积极配合其它部门做好各项物业管理工作
十．完成领导交办的其它任务
工程师岗位职责 一．负责制定各系统设备月度及年度维修保养计划和配件采购计划,并负责组织安排维修保养计划的实施
二．制定工作质量标准,推广国家安全技术标准
三．批阅各机电设备运行报表，掌握系统设备运行状况,发现问题及时分析原因，组织抢修解决
四．负责现场督导重要的维修及整改工程施工，控制工程质量及进度
五．负责制订系统运行方案,不断与运行值班人员讨论改正措施，不断完善各项管理措施，保证在机电设备安全运行的前提下，力图节约能源
六．掌握科技进展新动态，仔细推广新技术,改进不合理的设备，不断解决设计和施工中遗留问题，参加设计系统的重大改造工程，并提出可行性方案，监督外协施工，验收施工质量
七．切实执行部门领导指令，按“三洁净”（设备洁净、工
