工程技术部部长岗位职责 工程技术部长在经理的直接领导下，对工程技术部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理设备正常运转，具体职责如下： 一．服从经理的领导及工作安排，根据社区的管理目标，制订住宅区内物业维修及养护的实施方案. 二．必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算,懂得房屋结构特点以及使用要求。 三．必须具备物业的有关管理知识，熟悉《山东省物业管理条例》与社区的有关规章制度。 四．掌握住宅区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。 五．接受住户报修或咨询时，态度要热情、和气，及时解答、解决住户的疑难问题。六．组织维修员对住宅区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养,确保地下排污、雨水管道的畅通。 七．常常巡视住宅区及检查维修工作情况，发现问题及时处理。 八．定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素养。 九．响应并参加社区组织的公益活动,积极配合其它部门做好各项物业管理工作。 十．完成领导交办的其它任务。工程师岗位职责 一．负责制定各系统设备月度及年度维修保养计划和配件采购计划,并负责组织安排维修保养计划的实施。 二．制定工作质量标准,推广国家安全技术标准。 三．批阅各机电设备运行报表，掌握系统设备运行状况,发现问题及时分析原因，组织抢修解决。 四．负责现场督导重要的维修及整改工程施工，控制工程质量及进度。 五．负责制订系统运行方案,不断与运行值班人员讨论改正措施，不断完善各项管理措施，保证在机电设备安全运行的前提下，力图节约能源。 六．掌握科技进展新动态，仔细推广新技术,改进不合理的设备，不断解决设计和施工中遗留问题，参加设计系统的重大改造工程，并提出可行性方案，监督外协施工，验收施工质量。 七．切实执行部门领导指令，按“三洁净”（设备洁净、工作场地洁净、机房洁净）。“三不漏" （不漏水、不漏油、不漏电）和“三良好" (使用性能良好、密封性良好、润滑、紧固、调制性能良好）的标准，监督员工严格执行机电设备安全操作规程和设备维修保养制度。 八．设备发生故障及时组织抢修，发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作，保证系统设备处于优良的状态。 九．批阅能耗报表，掌握设备耗能情况，提出整改措施。 十．完成上级交办的其他任务。智能化设备管理员岗位职责智能化管理...
