专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房交易抵押条款协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3抵押权人1.4抵押物1.5二手房第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的结构2.4抵押物的所有权第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围3.2抵押权的期限3.3抵押权的转让第四条抵押物的价值评估4.1抵押物的评估机构4.2抵押物的评估时间4.3抵押物的评估结果第五条抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用和处置第六条债务的履行6.1债务的履行期限6.2债务的履行方式第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的费用第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3抵押权人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点10.3争议的解决费用第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的终止12.1合同的终止条件12.2合同的终止时间第十三条合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修改和补充14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该二手房。1.2买受人：指乙方，即购买该二手房的当事人。1.3抵押权人：指对甲方拥有的抵押物享有抵押权的金融机构或其他权利人。1.4抵押物：指甲方拥有的，作为债务担保而设立抵押权的房地产。1.5二手房：指甲方出售的，已经有一次或者多次交易记录的住宅。第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置：具体到街道、门牌号，确保抵押物的地理位置明确。2.2抵押物的面积：以平方米为单位，准确描述抵押物的建筑总面积。2.3抵押物的结构：详细描述抵押物的建筑结构，包括户型、楼层等。2.4抵押物的所有权：甲方保证抵押物为其合法所有，并具有完全处置权。第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围：抵押权范围包括对抵押物的全部或部分权利，具体范围以抵押合同为准。3.2抵押权的期限：抵押权的期限自抵押合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。3.3抵押权的转让：抵押权不得转让，但法律、法规另有规定的除外。第四条抵押物的价值评估4.1抵押物的评估机构：由双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。4.2抵押物的评估时间：在合同签订之日起十个工作日内完成评估。4.3抵押物的评估结果：评估结果作为确定抵押物价值和使用权的依据。第五条抵押物的保管5.1抵押物的保管责任：甲方对抵押物负有保管责任，确保抵押物不受损失或损害。5.2抵押物的使用和处置：甲方在抵押期间有权正常使用和处置抵押物，但不得损害抵押权人的利益。第六条债务的履行6.1债务的履行期限：债务人应按照约定的期限履行债务。6.2债务的履行方式：债务人应按照约定的方式履行债务，包括但不限于支付款项、交付物品等。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的，应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人的违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3抵押权人的违约责任：抵押权人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：争议解决的地点应位于合同签订地或者被告所在地。10.3争议的解决费用：双方应承担各自产生的争议解决费用。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的生效时间：合同生效时间为合同签字或者盖章之日起。第十二条合同的终止12.1合同的终止条件：合同终止的条件应符合合同约定和法律法规的规定。12.2合同的终止...
