房产按揭与租赁权合同（2024版）本合同目录一览1.房产按揭与租赁权合同概述1.1房产按揭概述1.2租赁权概述2.双方主体资格2.1房产所有权人主体资格2.2按揭贷款人主体资格2.3租赁方主体资格3.房产按揭贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5担保方式4.租赁权设立与行使4.1租赁权设立4.2租赁权行使4.3租赁权期限5.房产按揭与租赁权合同的履行5.1房产所有权人履行事项5.2按揭贷款人履行事项5.3租赁方履行事项6.房产按揭与租赁权合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1房产所有权人违约责任7.2按揭贷款人违约责任7.3租赁方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.合同的附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3租赁合同复印件11.其他约定11.1房产所有权人特殊约定11.2按揭贷款人特殊约定11.3租赁方特殊约定12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条房产按揭与租赁权合同概述1.1房产按揭概述房产按揭是指房产所有权人将其名下的房产作为抵押物，向按揭贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式还款的一种融资方式。1.2租赁权概述租赁权是指租赁方在支付租金的前提下，获得房产在租赁期限内的使用权。第二条双方主体资格2.1房产所有权人主体资格房产所有权人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且对该房产拥有合法的所有权。2.2按揭贷款人主体资格按揭贷款人应当是依法设立并取得金融许可证的金融机构，具备贷款业务资格。2.3租赁方主体资格租赁方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第三条房产按揭贷款基本条款3.1贷款金额按揭贷款金额原则上不超过房产评估价值的70%。具体贷款金额由按揭贷款人根据贷款政策和房产具体情况确定。3.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由按揭贷款人根据贷款政策和房产具体情况确定。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。3.4还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由按揭贷款人根据贷款政策和房产具体情况确定。3.5担保方式担保方式包括但不限于房产抵押、房产所有权人及其配偶、子女、父母的人身担保等。具体担保方式由按揭贷款人根据贷款政策和房产具体情况确定。第四条租赁权设立与行使4.1租赁权设立租赁权设立是指房产所有权人将其名下的房产出租给租赁方，租赁方支付租金并享有使用权。4.2租赁权行使租赁方在租赁期限内享有使用房产的权利，并按照约定支付租金。4.3租赁权期限租赁权期限由双方协商确定，最长不超过20年。第五条房产按揭与租赁权合同的履行5.1房产所有权人履行事项房产所有权人应保证房产的真实性、合法性和有效性，按照约定办理房产抵押登记手续，并配合按揭贷款人办理贷款手续。5.2按揭贷款人履行事项按揭贷款人应按照约定向房产所有权人发放贷款，并按照约定履行贷款的还款扣划和催收等职责。5.3租赁方履行事项租赁方应按照约定支付租金，并按照约定使用房产，不得损害房产的所有权和其他权利。第六条房产按揭与租赁权合同的变更和解除6.1合同变更合同变更包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式等内容的变更。合同变更需经房产所有权人、按揭贷款人和租赁方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除包括但不限于因房产所有权人违约、不可抗力等情形导致合同无法履行。合同解除需经房产所有权人、按揭贷款人和租赁方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成或者不愿调解的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决对仲裁裁决不服的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼...
