营业房屋租赁合同

营业房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）:_______________承租人（以下简称乙方):_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致 ,订立本合同.第一条 房屋描述1. 甲方出租给乙方的房屋具体位置位于：____________________________________________________________________，建筑面积为：__________平方米。第二条 租赁期限1．本合同租赁期为________年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止.2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。第三条 租金和费用1．该房屋年租金总额为人民币 （大写)。2．乙方验收完并接付房屋后____日内按(月、季、半年、年）________交纳租金。3.甲方向乙方交付租赁房屋前，双方需明确各项费用的支付状况,租赁房屋交付后各方依约各自承担。第四条 房屋和设施的维修责任1．租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任.2．除上述第 1 款约定外,该房屋及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。3．甲方需要维修房屋的，应提前______日通知乙方；因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应当根据乙方不能正常使用房屋的时间相应减收租金或延长租期。第五条 甲方责任1．甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁房屋及经营活动。2．无正当理由，甲方不得人为停水停电.3．甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并有权出租，保证出租房屋不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、房屋租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。4．非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回房屋。5．甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________元）.第六条 乙方责任1．未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁房屋结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。2．乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条 合同的变更与解除1．房屋...