特定房产买卖合同：2024年二手住宅62529号本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置与面积1.2房屋所有权及使用年限1.3房屋现状与附属设施第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间表第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用承担第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用承担第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件与后果第八条税费承担8.1交易税费的承担主体8.2其他相关税费的承担第九条房屋保险与物业管理9.1房屋保险9.2物业管理费用的承担第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方的其他权利与义务11.1出卖人的其他义务11.2买受人的其他义务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同专用章第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间与地点13.2合同副本与正本的效力第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律与争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置与面积本合同所述房屋位于市区街道号，房屋结构为X型，建筑总面积为平方米。1.2房屋所有权及使用年限房屋所有权人为X，房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，土地使用年限为年，自年月日至年月日。1.3房屋现状与附属设施房屋目前处于X状态，附属设施包括X等，设施设备齐全，功能完好。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为X，身份证号为，联系电话为X。2.2买受人信息买受人为X，身份证号为，联系电话为X。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款等。3.2付款方式与时间表（1）在签订本合同时，买受人支付人民币拾万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，买受人支付房屋价款的百分之二十；（3）自房屋交付之日起X日内，买受人支付房屋价款的百分之三十；（4）剩余的房屋价款，买受人应按照出卖人提供的还款计划予以分期支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及其附属设施按现状交付给买受人。4.2过户手续与费用承担买受人应自房屋交付之日起X日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。5.2维修责任与费用承担房屋在交付后，若出现质量问题，出卖人应承担维修责任。维修费用由出卖人承担，但下列情况除外：（1）正常使用磨损和老化导致的维修；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）买受人人为损坏导致的维修。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式与地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条税费承担8.1交易税费的承担主体根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由买受人承担的，由买受人承担；法律法规规定由出卖人承担的，由出卖人承担。8.2其他相关税费的承担包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费，由买受人承担。具体税费承担比例和金额，按国家法律法规规定和双方协商确定。第九条房屋保险与物业管理9.1房屋保险买受人应自房屋交付之日起X日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。保险费用由买受人承担。9.2物业管理费用的承担买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。物业管理费用支付方式、标准和期限，按照物业管理公司制定的相关规定执行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止...
