装饰公司如何运作1、装饰公司拿到业主的合同后,要发包给工长,因此公司与工长之间是一种合同关系
作为公司把工程交给工长肯定要安排人员对工长的工程进行监督,以确保工长根据公司要求的质量(工程质量及服务质量)来完成他们之间的合同关系
这时候,监理的职责就体现出来了
他主要负责工长的各项指标,作为装饰企业的代表来监督“发包给工长的这一合同”
因此说:监理主要是服务公司的
而工长是直接服务客户的代表
作为业主来说:在工程方面,只要施工方有一个负责人就足够,假如这一负责人不能解决的难题或他解决不了或与之协商不成,再联系另外的管理人员
一般流程为:有什么问题可以直接与工长联系,工长解决不了,可以跟他们的监理联系,监理也解决不了,那就跟他们的工程部经理联系,再就是公司高层领导了
一般装饰公司的监理并不是非常的了解各种施工工艺,他们的主要责任,是检查工长是否根据了公司指定的工艺来施工了,是否根据公司指定的材料施工,是否根据公司指定的形象来文明施工了,这些都比较简单
只要仔细负责、不偷懒就是一个好监理
目前大多数装饰公司与工长的关系为合作关系,并通过“合作协议”对双方的权利、义务进行约束
“合作协议”签署后,工长隶属于工程部管理,直接上司为工程部经理
装饰公司并不直接给工长发工资,工长也不需要每天来公司报道,有的公司还允许工长与其他装饰公司合作
装饰公司的“监理"都是受聘于装饰公司,是一种雇用与被雇用的关系
公司给监理发资、提成等,监理直接受工程部经理的管理
当装饰公司与业主签定合同后,单子由设计部转到工程部,工程部根据情况选择工长来接单
原则上讲“工长接公司单,是双方自愿的,工长为乙方
工长与公司签“发包协议"后,工程监理作为甲方的代表,直接对这一法律关系进行监督并配合工长的工作
” 简单来讲“工长与公司为合作关系,监理纯粹服务于公司,代表装饰公司的利益,对工长的工作进行监督、配合”