西安卧龙小区商铺营销方案一、项目简介西安卧龙小区商铺位于西安市东关南街南段,西临环城公园、东临兴庆公园与两园近在咫尺，距北面的东关正街约 550 米，距南面的咸宁西路约 230 米,出行便利。项目总建筑面积约 3000 平方米，分为住宅楼下的一层商铺和三层群围商铺，计划 2024 年 4 月开工,2024 年 12 月底建成,建设期为 32 个月。二、项目周边情况周边情况西安卧龙小区商铺，经我们调研知道,其附近有 20 余路公交车可达，出行相对便利。在其相邻的东关正街上有国宾大酒店，老孙家饭庄等众多知名餐饮娱乐场所，附近的大、中、小学等教育机构，银行、医院、商场配套的生活设施相应齐全。具体为：交通：教育专线、302、402、410、512、527、705、709、715、33、22、721、607、612、45、800、7 等多路公交线路可供选择学校：西安交通大学、西安建筑科技大学、东关南街小学、西安市二十二中、西安市三中、西安市九十中等.商场:众晶家乐东关购物广场、苏宁电器、爱家超市、海星超市、等紧临周边。 银行:中国工行银行、中国人民银行、建设银行、招商银行、农业银行让理财更为方便。医院：东关南街社区服务中心医院及附近的西京医院、第四军医大学.潜在进展分析西安城东与西高新、南城、北城乃至城内相比,之间几乎没有可比性。不仅因为它的写字楼市场不够活跃，更因为它的住宅市场也不能与上述几个区域相提并论。但有一点可以肯定,那就是城东的商业氛围和商铺进展并不逊于南城和城内，与北城、西高新相比，更是有较大的进展空间。虽然东城临时不及其它几个区域，但随着城东道路的拓宽、旧城改造速度的加快以及众多商业地产项目、住宅项目的纷纷落户，城东必将成为继南城、北城之后迅速崛起的第三个区域，特别是随着城东商业氛围的不断繁荣，可以预见城东将逐渐形成一个投资的最佳地带，而作为东大街的延伸线---东关正街区域，我东关南街卧龙商铺也必将具有着非常大的升值空间和进展前景。三、项目定价价格调研目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及,一般商铺与住宅的价格之比还远不到成熟市场情况下的 4∶1~5∶1，但是我们在制定价格时却不可以依据此比例去套用计算，只能说商铺价格在目前的市场中理论上有较大的上涨空间。因为市场环境、市场供应状况的差异等将对商铺的价格发生重大影响.特别是今年由于中国股市的变化，许多的资金由股市流入房地产市场，这在一定程度上都会刺激商铺的进展。 西安卧龙小区商铺的定价,我们首先在...
