规划设计方案评价目的规划设计方案评价指标价值实现性评价指标各利益方的愿景和目标方案能否体现各方的愿景和要求,能否达成原定位目标？检测市场定位评选最优方案方案修改方向和建议，作为项目建设的可执行方案项目解读和营销的应用方案核心评价指标体系技术可行性价值实现性成本控制性在规划、建筑、景观等方面采纳的技术、材料产生的成本控制规划指标规划主题功能组织空间组织交通组织景观组织配套组织开发设计组织1 、各利益方的愿景和目标2 、土地价值推断3 、资源的有效利用4 、形象展示的需求开发企业的盈利效果或品牌的目标功能的设立是否配城市的定位与当地的政府进展规划设想目标是否吻合产品与前期设想的客户目标是否吻合土地价值的推断根据土地自身与周边的交通、配套、景观等资源推断，推断土地不同功能价值区；资源的有效利用四周有哪些可利用及需要规避的资源如何规避资源劣势,制造资源优势有无挖掘完全有无最大化利用形象展示的需求整体建筑天际线的高低起伏变化地标性建筑的塑造要求的指出形象风格与与周边环境的协调性成本控制性指标建筑单体建造成本建筑单体装修成本；根据项目不同的品质定位，建筑形体的建造用材、工艺等方面推断是否与其品质效果相符合；建筑产品创新的建造成本园林景观建造陈本园林景观的建造成本与品质空间效果的符合度;风格主题创新的构建成本后期维护成本技术可行性评价指标规划经济指标通过规划方案呈现的各项量化指标检测项目规划经济指标是否满足规划设计条件的基础上，与项目进展定位设想的各项指标是否相符。常检测的指标如下：项目整体平均容积率、密度、绿化率、层数;各功能区细项指标（各功能区的产量、密度、绿化率）;各类型物业产量配比规划主题创一般是指精神层面的设计，结于一个新意概念的创意。a) 住宅项目规划主题：创意一般体现于平面构图中;通过国内外思想采购借鉴、文化浓缩等元素，通过运用建筑布局、社区道路纹理走向的整体设计，构成标新立异、给予文化色彩、利于营销鲜亮主题的推广的总体规划主题；如南宁恒大苹果园,其规划主题创意为社区平面规划像级一个苹果;b) 商务项目的规划主题其创意则体现于产品中；通过挖掘当地文化背景和机遇，形成具有一定创意色彩主题的建筑空间，以此强化项目的个性和特色;如迪拜的帆船酒店……c) 商业项目的规划主题其创意主题的体现不是单一的,则是多元化因素构成，如建筑形式、业态、街景等元素同构...
