“营改增”对企业财务管理的影响 摘要：“营改增”是我国为适应经济进展的需求，必须实行的税收改革措施，是对我国现有税制结构的进一步优化。当前，“营改增”对房地产企业财务的影响是非常显著的，能够促进房地产企业的转型，并提升其管理水平。本文就“营改增”对房地产企业财务管理的影响进行探讨，并就房地产企业应对“营改增”的策略进行探讨。 关键词：“营改增”;房地产企业;财务管理;影响 从根本上来说，“营改增”是税种的一种改变，在企业的进展上有着一定的促进作用。在实践过程中，“营改增”能够对重复征税的现象进行控制，有利于提升社会与企业之间的协调性，影响着房地产企业的方方面面，尤其是对房地产企业的财务管理工作影响大。因此，在“营改增”这个背景下，房地产企业想要更长远进展，就需要对其财务管理工作进行优化，更好地提高自身市场竞争力。 1 影响分析 1.1 对企业利润的影响 房地产企业的利润有长期利润和短期利润之分，但无论哪种利润，都会受到“营改增”税收改革的积极影响。在“营改增”以后，房地产不需要再缴纳原来的增值税金，由于房地产企业的房产销售金额比较大，所以其缴纳的增值税金在运营成本中所占的比例比较大。在减免增值税金后，房地产企业的运营成本就会大幅度的降低，其获利空间就会提升不少。因此，在短期内，房地产企业的经济效益会有大幅度的增长。而从长远利润来看，“营改增”能够从整体上减轻房地产企业的税务负担，那么企业就能预留出更多的资金用于开发新的项目，有利于促进房地产企业进展的良性循环，猎取更多的利润，从而促进房地产企业的长远进展。 1.2 对企业资金流的影响 “营改增”对房地产企业资金流的影响主要表现在三个方面：第一，“营改增”会影响房地产企业的投资，为促进房地产企业的长远进展，企业需要实行各种措施促进资金的回流，并在新的开发项目中不断地追加资金投入。在“营改增”后，资金流比营业税制度下的资金流更小，所以企业能将更多的资金用于新项目的开发中。第二，“营改增”会影响房地产企业经营过程中的现金流。随着“营改增”制度的推行，房地产企业的运营成本能大幅度的降低，从而可增强房地产企业的可用资金流。第三，“营改增”会影响房地产企业的筹资活动。随着房地产企业进展速度的加快，房地产企业之间的竞争越来越激烈，房地产企业假如想获得更快、更好的进展，就需要更多的资金用于扩大企业的规模。因此，房地产企业需要从外部筹集更多...
