专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年徐州商业空间租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.免租期7.使用及管理8.维修与保养9.保险10.转租11.提前终止租赁12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方营业执照号：X注册地址：江苏省徐州市X路X号联系电话：营业执照号：X注册地址：江苏省徐州市X区X路X号联系电话：1.2租赁物业1.2.1物业地址：江苏省徐州市X区X路X号商业楼1.2.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.2.3物业用途：乙方仅将该物业用于合法经营，不得擅自改变用途。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金为每月元/平方米，总计租金为元（大写：人民币元整）。2.1.2乙方每三个月支付一次租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：徐州X置业有限公司账号：X开户行：中国银行徐州市分行2.2租金调整2.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面签署补充协议。3.1免租期3.1.1本合同约定免租期为一个月，自2024年月日起至2024年月日止。3.2使用及管理3.2.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及物业管理制度。3.2.2乙方在租赁期内，需自行承担水、电、物业管理等费用。4.1维修与保养4.1.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.1.2乙方如需进行改动、装修或其他影响物业设施正常运行的行为，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.1保险5.1.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.1转租6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。7.1提前终止租赁7.1.1在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。7.1.2甲方提前终止租赁，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。第二部分：其他条款（略）8.保险8.1乙方应自费投保商业综合保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险及其他根据乙方业务性质所需之保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险单据须经甲方审核无误后，乙方才能进行保险理赔。8.3若乙方未按约定投保或保险失效，甲方有权代为投保并从乙方租金中扣除相关费用。9.转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。9.2经甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方确定的租金。9.3第三方对租赁物的使用须符合本合同约定的用途，若第三方违反本合同，乙方应承担相应的责任。10.提前终止租赁10.1在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的20%。10.2甲方提前终止租赁的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%，并退还乙方已支付的租金。11.违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头和书面协议。14.3本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。14.4甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片及图纸说明：包含租赁物业的内外部照片及详细的图纸，以便双方确认物业的现状和规模。2.附件二：租赁物业使用权证明说明：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，以便乙方确认甲方的物业所有权。3.附件三：租赁...
