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2024年通用二手房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续4.3房屋交付前的费用承担第五条房屋及附属设施5.1房屋现状5.2附属设施及设备5.3房屋维修责任第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋用途变更第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同解除后的处理第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方所有权证明文件编号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方支付能力证明文件编号：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市区街道号2.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅2.1.3土地使用权证号：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1卖方提供房产证、土地使用权证、身份证复印件等相关权属证明文件。2.2.2买方对上述权属证明文件的真实性、有效性进行核实。第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.1.1成交价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.1.2买方支付方式为：定金、首付款、贷款及尾款。3.2定金支付3.2.1买方在签订合同当日支付定金人民币￥元整。3.2.2定金在过户完成后转为房款的一部分。3.3首付款支付3.3.1买方在过户前支付首付款人民币￥元整。3.3.2首付款在过户完成后转为房款的一部分。3.4贷款事宜3.4.1买方自行办理贷款手续，并将贷款金额计入房款。3.4.2贷款事宜不影响买方按时支付定金、首付款及尾款。3.5尾款支付3.5.1买方在过户完成后支付尾款人民币￥元整。3.5.2尾款支付完成后，房屋所有权归买方所有。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在过户完成后将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理过户手续，确保过户顺利完成。4.2.2过户费用由买方承担。4.3房屋交付前的费用承担4.3.1卖方承担过户前的物业费、供暖费等费用。4.3.2买方承担过户后的水、电、燃气等费用。第五条房屋及附属设施5.1房屋现状5.1.1房屋内外设施、设备完好，无明显瑕疵。5.1.2房屋内家具、家电等附属设施随房屋一同转让。5.2附属设施及设备5.2.1附属设施包括：X5.2.2设备包括：X5.3房屋维修责任5.3.1卖方保证房屋在过户前无重大质量问题。5.3.2买方对房屋进行改造、维修时，应遵守相关法律法规，不影响房屋结构安全。第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.1.1房屋目前使用性质为：住宅。6.1.2买方不得擅自改变房屋使用性质。6.2房屋用途变更6.2.1买方如需改变房屋用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币￥元整。7.1.2卖方提供虚假权属证明，应支付违约金人民币￥元整。7.2买方违约7.2.1买方未按第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。8.2.2调解书具有法律效力，双方应遵守调解书的内容。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议，均可向法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自...