关于印发《市住宅物业服务收费管理实施办法》的通知来自:市物价局 发布者:编辑部 预览次数:196JNCR-2市物价局市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局文件济价费字〔2024〕75 号关于印发《市住宅物业服务收费管理实施办法《市住宅物业服务收费管理实施办法》的通知各县（市）、区物价局、住房保障和房产管理部门、物业服务企业与有关单位：为规住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康进展，根据《中华人民国价格法》、《省物业管理条例》、《省住宅物业服务收费管理办法》（鲁价综发〔2024〕185 号）等法律、法规与相关政策规定，结合我市实际情况，制定了《市住宅物业服务收费管理实施办法》（见附件），报经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。附件：《市住宅物业服务收费管理实施办法》二 ○ 一 二 年 七 月 二 十 五 日附件：市住宅物业服务收费管理实施办法第一条 为规住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民国价格法》、《省物业管理条例》、《省住宅物业服务收费管理办法》（鲁价综发〔2024〕185 号）等法律、法规与相关政策规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域住宅物业服务收费与监督管理。第三条本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务企业根据服务合同的约定，对住宅小区的房屋与配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。第四条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓舞物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以与收费与服务水平相适应的原则。第六条 市价格主管部门会同市物业主管部门依据国家和省有关规定，制定全市住宅物业服务收费政策，负责全市住宅物业服务收费的监督管理工作。各县（市）、区价格主管部门会同同级物业主管部门根据价格管理权限负责本行政区域物业服务收费的监督管理工作。第七条 住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点与物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。第八条 业主与物业服务企业可以实行包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主、物业使用人向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由...
