2024年餐饮租赁协议通用格式本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条合同的转让4.1租赁合同的转让条件4.2转让程序第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1租赁财产清单13.2租金支付计划表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.1.1租赁财产包括但不限于：房产证号：[填写房产证号]的房产，位于[填写地址]，建筑面积为[填写面积]平方米；附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通讯设施等；家具和设备：包括但不限于餐桌、餐椅、厨房设备、冷藏设备、音响设备等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年[填写月数]个月。1.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前[填写提前通知天数]天向出租人提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为[填写租金金额]元/月。2.1.2租赁期满后，如承租人续租，租金标准及相关费用可根据市场情况进行调整，具体事项由双方另行协商确定。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2承租人应在每月的[填写支付截止日期]前支付当月租金。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在租赁期满后[填写提前支付天数]天内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.1.1承租人应按约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.1.2承租人如需改变租赁用途，应提前[填写提前通知天数]天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。3.2维修责任3.2.2承租人对租赁财产进行正常使用过程中，如因操作不当、疏忽大意或者故意破坏等原因导致的财产损失，由承租人负责维修或更换，并承担相关费用。第四条合同的转让4.1租赁合同的转让条件4.1.1承租人如需将租赁合同全部或部分转让给第三方，应提前[填写提前通知天数]天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。4.1.2出租人对于转让申请的答复期限为[填写答复期限]天。4.2转让程序4.2.1承租人与第三方签订转让协议后，应将转让协议副本提交给出租人备案。4.2.2转让协议签订后，第三方即成为本合同的承租人，享有原承租人的权利和承担原承租人的义务。第五条合同的解除5.1解除条件5.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。5.1.2出租人解除合同的，还应退还承租人已支付的租金扣除已使用期间的租金后的余额。5.2解除程序5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。5.2.2出租人单方面解除合同的，应提前[填写提前通知天数]天书面通知承租人。第八条保险责任8.1保险购买8.1.1承租人应自费购买并维持整个租赁期间有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险的保险。8.1.2保险的受益人应为出租人，保险单应提交给出租人备案。8.2保险理赔8.2.1如租赁财产发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2.2承租人应在获得保险理赔款后，按照租赁合同约定，向出租人支付相应的赔偿金额。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得影响出租人的基本权益和利益。9.3合同终止9.3.1合同终止的情形包括：租赁期...
