2024商业地产门面房交易协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2门面房1.3交易双方1.4交易日第二条：交易门面房基本情况2.1门面房位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质第三条：交易方式与价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格调整机制第四条：交易款项支付4.1首付款支付4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业经营、办公、服务、娱乐等用途的房地产，包括购物中心、商场、办公楼、酒店、餐馆等。1.2门面房：指位于商业街、繁华路段、集市等地方的，用于对外经营、销售的房屋，具有明显的商业价值。1.3交易双方：指本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方为门面房的所有人，乙方为购买门面房的当事人。1.4交易日：指双方约定的进行门面房交易的具体日期，即本合同的签订日期。第二条：交易门面房基本情况2.1门面房位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2房屋面积：门面房的实际建筑面积为____平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。2.3房屋结构：门面房的房屋结构为____层，具体结构以实物为准。2.4土地性质：门面房所占用的土地性质为____用地，土地使用权证号为____。第三条：交易方式与价格3.1交易方式：本合同门面房交易方式为____（买卖/赠与/抵债等），具体交易方式详见附件二。3.2交易价格：门面房的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款和土地使用权价款。3.3价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因导致门面房价格发生变动，双方可协商调整交易价格，具体调整方式详见附件三。第四条：交易款项支付4.1首付款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付门面房交易总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。4.2贷款事宜：乙方如需贷款购买门面房，应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构申请贷款，并按贷款机构的要求提供相关材料。4.3尾款支付：乙方应在贷款审批通过且办理完毕过户手续后，向甲方支付门面房交易总价款的剩余__第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间交付门面房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的__%。（2）甲方未能按照约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的__%。（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规的规定承担违约责任。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的__%。（2）乙方未能按照约定履行合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规的规定承担违约责任。8.3违约赔偿：违约方应承担的违约金、赔偿金等费用，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，均应由违约方支付。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：双方...
