专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房独售代理合同书2024版模板版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁1.3房屋买卖咨询1.4其他相关服务2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期2.3提前终止代理协议的条件3.代理费用3.1代理服务费3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.代理责任4.1代理人的责任4.2委托人的责任4.3第三方责任5.权益分配5.1销售收益分配5.2租赁收益分配5.3买卖咨询费用分配6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权益处理10.违约责任10.1代理人违约责任10.2委托人违约责任10.3第三方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明12.附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的保存与复制13.争议解释13.1合同条款解释13.2合同附件解释13.3未尽事宜解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋销售代理人全权代表委托人进行二手房的销售活动，包括但不限于发布销售信息、组织看房活动、接待购房者、协助谈判、签署房屋买卖合同等。1.2房屋租赁代理人全权代表委托人进行二手房的租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、组织看房活动、接待租房者、协助谈判、签署房屋租赁合同等。1.3房屋买卖咨询代理人提供房屋买卖市场的专业咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读、购房成本预算等。1.4其他相关服务代理人应委托人的合理要求，提供与房屋销售、租赁相关的其他服务，包括但不限于装修咨询、搬家服务、房屋托管等。第二条代理期限2.1代理起始日期代理协议自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。2.2代理终止日期代理协议有效期为____年，自代理起始日期起计算，代理终止日期为____年____月____日。2.3提前终止代理协议的条件（1）双方协商一致提前终止；（2）委托人出售/出租房屋成功，无需继续代理；（3）代理人严重违约，导致委托人利益受损；（4）不可抗力事件导致代理协议无法继续履行。第三条代理费用3.1代理服务费代理人的代理服务费为房屋交易总金额的__%，该费用应在房屋交易成功后支付。3.2费用支付方式委托人在房屋交易成功后，应按照约定向代理人支付代理服务费。支付方式为____（现金、转账、等）。3.3费用调整机制双方同意，如遇市场行情重大变化，可以协商调整代理服务费，但调整后的费用不得高于原费用的__%。第四条代理责任4.1代理人的责任代理人应全面履行代理职责，确保房屋销售、租赁活动的顺利进行，维护委托人的合法权益。4.2委托人的责任委托人应如实提供房屋相关信息，配合代理人的工作，确保房屋销售、租赁活动的顺利进行。4.3第三方责任如代理过程中涉及第三方（如购房者、租房者、交易对方等），第三方应承担相应的法律责任。第五条权益分配5.1销售收益分配代理人应在房屋销售成功后，按照约定比例获取代理服务费。剩余收益归委托人所有。5.2租赁收益分配代理人应在房屋租赁成功后，按照约定比例获取代理服务费。剩余收益归委托人所有。5.3买卖咨询费用分配代理人应在提供房屋买卖咨询服务后，按照约定收取咨询费。咨询费归代理人所有。第六条保密条款6.1保密内容双方在代理过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，包括但不限于客户信息、房价、交易策略等。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为代理协议有效期内及代理协议终止后的____年。6.3保密违约责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）市场行情重大变化，影响代理效果；（2）法律法规发生变化，影响代理协议的履行；（3）双方协商一致，为更好地实现代理目的，需要调整合同内容。8.2合同变更程序双方应书面签署合同变更协议，并注明变更内容、变更日期等。变更...
