二手房买卖合同样本2024年通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属12.4宠物处理第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），住址：（出卖人住址），法定代表人（或负责人）：（姓名），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），住址：（买受人住址），法定代表人（或负责人）：（姓名），联系电话：（联系电话）。1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（具体地址），建筑物号为（建筑物号），房屋所在层数为（层数），总层数为（总层数）。2.2房屋结构房屋结构：（结构类型，如混合结构、框架结构等），建筑占地面积：（占地面积）。2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积），套内建筑面积：（套内建筑面积），共有分摊面积：（共有分摊面积）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定出售该房屋，并保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定。出卖人应如实提供房屋的权属证明及有关资料，并协助买受人办理房屋过户手续。出卖人应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵，并承诺在房屋交付后，不再就该房屋主张任何权利。3.2买受人的权利与义务买受人按照合同约定支付购房款，并有权要求出卖人履行合同约定的义务。买受人应自合同签订之日起，按照约定支付购房款，并按照约定接受房屋。买受人应协助出卖人完成房屋过户手续，并按照约定承担房屋过户所需的费用。买受人自房屋交付之日起，承担该房屋的保管、使用、维护和维修等责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.2付款方式（1）银行转账：（银行名称、账号）；（2）现金支付：（金额）；（3）其他方式：（说明）。4.3付款时间买受人应于（日期）前将购房款支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应于（日期）前将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无任何瑕疵；（3）房屋内无任何租赁关系或其他影响买卖的纠纷。5.3过户手续买受人应自房屋交付之日起，按照约定协助出卖人办理房屋过户手续。5.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：（过户费用名称），具体金额为：（金额）。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合国家相关法律法规及政策规定，并保证房屋结构安全、设施完好、使用功能正常。6.2保修期限出卖人对房屋的保修期限为：（保修期限，如一年、两年等），自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定及国家相关法律法规进行维修、更换或赔偿。具体处理方式如下：（1）出卖人应在接到买受人通知后的（时间，如3个工作日）内，派员到现场查看；（2）出卖人应在查看后（时间，如7个工作日）内，采取维修、更换或赔偿等措施；（...
