北京某住宅小区工程监理规划

北京通州马驹桥镇生活起步区 C2 住宅小区工程监理规划 目 录一. 工程项目概况 二. 监理工作依据三. 监理范围目标和内容四. 工程进度控制五. 工程质量控制六. 工程造价控制七. 施工合同其它事项的管理八. 项目监理部的组织机构和人员九. 项目监理部资源配置一览表十. 施工阶段建设监理工作制度十一. 信息管理十二. 协调工作—、工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 工程项目名称：北京市通州区马驹桥镇生活起步区 C2 住宅小区 A1、A5 楼工程1.1.2 建设地点： 通州区马驹桥镇生活起步区 1.1.3 建设单位： 北京金地兴业房地产有限公司1.1.4 设计单位： 北京新纪元建筑工程设计有限公司1.1.5 勘察单位： 中航勘察设计讨论院1.1.6 施工单位： 中厦建设集团有限公司1.1.7 监理单位： 中国建筑技术集团有限公司1.2 工程项目概况：1.2.1 总建筑面积 11826.87m2，工程概算造价 1281 万元。1.2.2 建筑工程等级为二级，使用年限 50 年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，合理使用年限 15 年，地下防水等级为一级，抗震烈度为 8 度。1.2.3 地下一层为活动用房及库房，地上为住宅用房，建筑层高2.9m，檐高 18m。1.2.4 主体结构：剪力墙结构。梁板、墙砼标号为 C25--C35。1.2.5 地下室底板与外墙防水，为 350 厚 C30S6 抗渗砼，及单面自粘防水卷材组合防水层。屋面防水为双面 3 厚 SBS 防水卷材。1.2.6 装修工程：外墙为部分涂料墙面、部分面砖墙面、部分干挂石材墙面。外窗为断桥铝合金中空玻璃窗，夹板内门。铺地砖楼面， 1.2.7 生活给水系统：由市政 DN100 给水管引入，热镀锌钢管。1.2.8 污废水排水系统：污水、洗涤废水合流，经化粪池处理后排入市政污水管网，UPVC 管。1.2.9 消防给水系统：室内消火栓用水量 10L/S，室外消火栓用水量20L/S。室内各层设置消火栓，二、监理工作依据2.1 建设监理的法律依据： 国家及北京市建设行政主管部门制订的有关工程建设和建设监理的法律、法规、法律规范、政策和相应的规定。(1)中华人民共和国建筑法 1997 年第 91号主席令(2)中华人民共和国招标投标法 1999 年第 21号主席令(3)中华人民共和国合同法 1999 年第 15号主席令(4)建筑工程质量管理条例 2000 年第 279 号国务院令(5)建设工程监理规程 DBJ01-41-2024(6)建筑工程项目管理法律规范 GB/T50326-20012.2 建设工程必须遵循的，通用的依据：工程建设相关施工法律规范和工...