2024年商铺租赁补充条款概览本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1起始日期2.2结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1环境影响13.2安全生产14.附录14.1商铺平面图14.2租赁合同正本14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置:商铺位于市区街道号,具体位置见附录中的商铺平面图。1.2商铺面积:商铺的建筑面积为平方米,具体面积以房产证登记为准。1.3商铺用途:商铺用作用途,具体用途见附录中的租赁合同正本。第二条租赁期限2.1起始日期:商铺的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2结束日期:商铺的租赁期限至202X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:商铺的租金为每月元,租金按月支付。3.2租金支付周期:租金的支付周期为每月一次,承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付,具体账户信息见附录中的相关文件。第四条租金调整机制4.1调整周期:租金的调整周期为五年,自租赁期限起始之日起计算。4.2调整依据:租金的调整依据为市场行情和物价水平的变动情况,具体调整方式见附录中的相关文件。第五条押金5.1押金金额:承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件:租赁期满后,承租人按照合同约定将商铺交还给出租人,并完成相关手续,出租人在确认无损坏或经修复后,应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第六条维修与保养6.1出租人责任:出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租人责任:承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养,并确保商铺的安全和卫生。第八条保险7.1保险购买:承租人应按出租人的要求购买相关商业保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担:保险费用由承租人承担,具体费用在合同中另定。第九条转租8.1转租条件:承租人在租赁期限内如需转租商铺,应提前X个月向出租人提出书面申请,并经出租人同意。8.2转租通知期限:承租人转租后,应提前X个月通知出租人。第十条合同解除9.1解除条件:在租赁期限内,任何一方违反合同的约定,对方有权解除合同。9.2解除通知期限:一方欲解除合同时,应提前X个月书面通知对方。第十一条违约责任10.1出租人违约:出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务,应承担违约责任,向承租人支付违约金。10.2承租人违约:承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务,应承担违约责任,向出租人支付违约金。第十二条争议解决11.1协商解决:合同双方在发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解解决:协商不成时,可向有关的调解组织申请调解。11.3法律诉讼:调解不成时,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用12.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款13.1环境影响:承租人应遵守国家的环境保护法规,确保商铺的经营活动不对环境造成污染。13.2安全生产:承租人应遵守国家的安全生产法规,确保商铺的经营活动不对人身及财产安全造成威胁。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图说明:商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、设施位置等信息,以便双方明确商铺的具体情况。附件二:租赁合同正本说明:租赁合同正本应包含租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、押金以及维修与保养等方面的条款。附件三:相关文件说明:相关文件包括但不限于出租人银行账户信息、保险购买及费用承担的详细规定、转租及合同解除的条件和通知期限等。说明二:违约行为及责任认定:违约行...