专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX咖啡座商铺租赁协议2024年通用版版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁商铺维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.租赁商铺的转租与转让6.1承租人转租条款6.2租赁商铺转让条款7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2合同的修改与补充9.3合同的保密条款9.4法律法规规定的其他条款10.附件10.1商铺平面图10.2租赁商铺设施清单10.3其他相关文件11.签署信息11.1出租人信息11.2承租人信息11.3签署日期12.合同附件12.1租赁合同附件一：商铺基本情况说明12.2租赁合同附件二：租金支付明细表12.3租赁合同附件三：维修责任确认书12.4租赁合同附件四：保险条款确认书13.补充协议13.1补充协议一：关于商铺装修条款13.2补充协议二：关于租金调整条款13.3补充协议三：关于商铺经营范围变更条款14.法律法规14.1中华人民共和国合同法14.2中华人民共和国物权法14.3中华人民共和国城市房地产管理法第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺使用范围承租人租赁商铺主要用于经营____（经营范围），未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前租赁期满前三个月内签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人同意按照同等条件予以续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付账户户名：____账号：____开户行：____第四条租赁商铺维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺符合安全、卫生等要求。4.2承租人维修责任承租人负责其经营活动产生的内部设施维修和保养，确保经营活动的正常进行。4.3维修费用承担方式（1）出租人负责的维修、保养费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修、保养费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。5.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，购买商铺保险，并将保险单据交承租人备案。第六条租赁商铺的转租与转让6.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。6.2租赁商铺转让条款承租人在租赁期间不得转让租赁权，如确需转让，应提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任承租人违反合同约定，未能支付租金、费用或违反其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.2合同的修改与补充合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4法律法规规定的其他条款本合同受中华人民共和国法律管辖，如有其他法律法规规定，从其规定。第十一条附件10.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图...
