中央空调系统应急处理预案 VIP专享

中央空调系统故障应急处理预案l、目的管辖区域内对因空调故障而造成的水浸以及冷暖问题进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。2、适用范围商场内所有空调设备及其相关管道3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。4、内容接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防范措施。负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：（1）冷水空调机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修主管人员，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物管部并联系设备保养人员维修。（3）设备保养人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和相关维修主管人员确认存档，并报公司备案。（2）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录3）水泵故障较严重，应报告县官维修主管人员，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。（3）冷却水塔1、冷却水塔风机故障（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。（2）发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告相关维修主管人员，由其组织抢修。并在事后作维修报告。2、冷却水塔底盘漏水（1）维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。（2）立刻将情况报告工程维修主管人员，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。3、冷却水塔溢、漏水（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。（2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开...