专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅购买协议规范手册（2024年）版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅项目1.3购房款项1.4交付日期1.5违约金2.合同主体2.1出卖人义务2.2买受人义务2.3第三方义务3.住宅交付3.1交付条件3.2交付程序3.3交付时的问题处理4.质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限5.售后服务5.1物业服务5.2设施维修5.3咨询服务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效与解释11.其他约定11.1合同的转让11.2合同的继承11.3不可抗力12.合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3第三方签字盖章13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.生效日期与时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人（1）出卖人：指住宅项目的开发商，具有房地产开发资质的企业法人。（2）买受人：指购买住宅项目的自然人或者法人。（3）住宅项目：指出卖人开发的，拟出售的住宅建筑物及附属设施。1.2购房款项（1）房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的住宅购买价款。（2）首付款：指买受人按照合同约定，在购房时一次性支付的款项。（3）贷款：指买受人通过金融机构申请的，用于支付房款的贷款。1.3交付日期（1）合同约定交付日期：指合同约定的住宅交付的日期。（2）实际交付日期：指出卖人按照合同约定，将住宅交付给买受人的日期。1.4违约金（1）违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。第二条合同主体2.1出卖人义务（1）出卖人应当按照合同约定，向买受人交付符合质量标准的住宅。（2）出卖人应当按照合同约定，提供住宅的售后服务。2.2买受人义务（1）买受人应当按照合同约定，支付房款。（2）买受人应当按照合同约定，接收住宅的交付。2.3第三方义务（1）第三方应当按照合同约定，提供与住宅购买相关的服务。第三条住宅交付3.1交付条件（1）住宅应当符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）住宅应当通过验收，具备交付条件。3.2交付程序（1）出卖人应当向买受人出示住宅钥匙。（2）出卖人应当向买受人提供住宅相关资料。3.3交付时的问题处理（1）如出卖人未能按照合同约定交付住宅，买受人有权要求出卖人支付违约金。（2）如住宅交付时存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定处理。第四条质量保证4.1住宅质量标准（1）住宅应当符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）住宅的结构、设备、装修等应当符合合同约定。4.2质量问题处理（1）如住宅交付后出现质量问题，出卖人应当按照合同约定负责维修、更换。（2）如住宅质量问题导致买受人损失，出卖人应当按照合同约定赔偿。4.3质量保证期限（1）住宅质量保证期限为交付之日起五年。第五条售后服务5.1物业服务（1）出卖人应当提供住宅的物业服务。（2）物业服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等。5.2设施维修（1）出卖人应当负责住宅设施的维修。（2）设施维修包括但不限于水电设施、燃气设施等。5.3咨询服务（1）出卖人应当提供住宅购买后的咨询服务。（2）咨询服务内容包括但不限于住宅使用、维修等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同变更需经双方当事人协商一致。（2）合同变更应当签订书面协议。6.2解除条件（1）合同解除需经双方当事人协商一致。（2）合同解除应当签订书面协议。6.3变更与解除的程序（1）当事人提出合同变更或者解除的意向。（2）双方当事人进行协商，达成一致意见。（3）签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的效力第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗...
