第一条 前期准备1. 根据甲方提供的资料与项目委托容：1) 用地红线图（注：应有明确的坐标）2) 原始地形图（最好甲方已将红线图落于地形图上）3) 相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高与道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西）。4) 规划要点（明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等）5) 各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关建筑间距、日照分析、高中低层与点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求）6) 甲方提供的设计任务书（涉与到具体的设计容、设计方向、出图深度、时间控制等）7) 用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目，在设计文件档案管理上是不可缺少的文件）。总体规划概念设计1.1 规划对象与围：确定规划的位置、面积、用功能途。 1.2 委托容：（1） 确定功能区围和选址，进行现状调查和分析，对地块进行合理评价；（2） 规划区的外交通系统布局：（3） 规划区建筑物布置与其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局和经济指标；（4） 主要建筑与景观节点意向分析图1.3 构思与资料收集：（1） 找项目资料（2） 资料整理（3） 意向图资料1.3 草图设计：（1） 总平面、经济技术指标（2） 概念平面（3） 概念里面1.4CAD 制图：（1） 单线功能 CAD（2） 总平面、经济技术指标（3） 各层平面与功能1.5 工作模型：（1） 体块（2） 立面（3） PS 图1.6 方案文本制作：（1） 说明书（设计说明）（2） 平面、总平面（3） 效果图（4） 意向图（5） 各类分析图1.7 设计备忘：1.8 提交设计成果： 概念规划初稿方案文本 3 套； 概念规划定稿方案文本 3 套含：规划文本（文字说明）（1） 规划区区位图（满 A3）（2） 地貌现状图（满 A3）（3） 功能分区图（4） 道路交通规划图（5） 总体规划平面图（6） 土方平衡示意图（7） 竖向规划分析示意图（8） 主要建筑与景观节点意向分析图（9） 各功能分区空间关系示意图一、建设流程实现一项基本建设应经过如下过程：1.项目建议书——描述对拟建项目的初步设想，如基建项目的容、选址、规模、建设必要性、可行性、获利预测等等。2.项目可行性讨论报告——由投资者或经济师...
