工程建设全过程造价控制措施 摘要:针对工程建设全过程各阶段不同的特点,提出了具有科学性、可靠性的事前控制措施,使工程建设造价得到有效控制,并取得良好的社会效益和投资效益
关键词:工程建设,造价控制,管理措施 工程造价控制贯穿于项目建设过程的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、决算阶段,各阶段的控制管理既相互关联又各自独立,只有根据各阶段的特点实行相应的管理措施,才能有效的把工程造价控制在合理的造价范围内,并取得良好经济效果
1 工程建设决策阶段 1.1 决策阶段对造价控制影响特点
决策阶段是项目建设造价控制的龙头阶段,投入的费用少,一般占建设工程总费用的 1%左右,却是工程造价控制最具影响的阶段[1]
同时,因为这阶段仅有项目建议书、可行性讨论报告等概括性文件,没有施工图纸、工程预算书、施工方案等实质性文件,因此也是全过程造价控制中最不易实施和操作的阶段
1.2 项目决策阶段造价控制措施
项目决策阶段,是根据建设单位的使用功能要求、建设规模、建设场地情况、建设资金以及考虑其他建设条件,通过多种建设方案比选并进行可行性技术、经济讨论和论证,最终确定合理、优化的建设方案的过程,是控制工程建设造价的前提和基础,直接影响之后各阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理[1]
1.2.1 准确、详实收集基础资料
收集掌握足够的、准确的、可靠的信息,如主要建材价格、设备价格、工程地质情况,以及已建成类似工程或周边建筑工程资料等,为项目决策提供参考性依据,确保项目决策具有科学性和准确性
1.2.2 着眼可持续进展,合理确定建设规模和标准
合理确定建设规模和标准是控制工程造价的关键,工程建设既要满足当前需要,又要考虑未来进展的需要,同时还需要考虑国家的国情和建设单位的财务承受能力,总之确定建设规模和标准应坚持适用、经济、安全、朴实的原则
1.2.3 多方案比选、论证,择优确定或优