专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商品房抵押借款协议示范文本2024版B版本合同目录一览1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.抵押房产6.抵押物的评估和价值7.抵押权的设立和效力8.借款人的义务和责任9.贷款人的权利和义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更和解除13.合同的终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.借款金额1.2借款金额的用途应符合法律法规、政策及双方约定的范围，借款人应按约定合理使用借款资金。2.借款期限2.2借款期限内，借款人应按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息。3.借款利率3.1本合同项下的借款利率为【】（年化利率，%）3.2借款期限内，如遇利率调整，贷款人有权按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整本合同的借款利率。4.还款方式4.1本合同的还款方式为【】。4.2借款人应按约定的还款计划和方式，按时足额归还借款本金及利息。5.抵押房产5.2抵押房产应符合法律法规、政策及双方约定的抵押条件，具备抵押登记手续。6.抵押物的评估和价值6.2抵押物价值的评估应由双方认可的具有资质的评估机构进行，评估费用由【】承担。7.抵押权的设立和效力7.1借款人应按照法律规定和本合同约定，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。7.2抵押权设立后，贷款人对抵押物享有优先受偿权，借款人不得处分抵押物，除非得到贷款人的书面同意。8.借款人的义务和责任8.1借款人应按约定用途使用借款资金，并确保借款资金的合法合规使用。8.2借款人应按约定的还款计划和方式，按时足额归还借款本金及利息。8.3借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分、出租、转让或设定抵押、质押等权利负担。8.4借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。8.5借款人应按照贷款人的合理要求，提供其财务状况、经营状况及个人信用状况等相关信息。9.贷款人的权利和义务9.1贷款人有权按照本合同约定，审查借款人的借款申请，决定是否同意借款。9.2贷款人有权按照本合同约定，监督借款资金的使用情况，确保借款资金的合法合规使用。9.3贷款人有权按照本合同约定，收取借款本金及利息。9.4贷款人有权在借款人违约的情况下，采取措施保护自身的合法权益，包括但不限于行使抵押权。10.违约责任10.1借款人未按约定用途使用借款资金，或未按时足额归还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。10.2借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实，或未经贷款人同意擅自处分抵押物的，贷款人有权提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付违约金。10.3贷款人未按约定时间、金额提供借款的，应支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。11.争议解决方式11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更或解除后，借款人应按照变更或解除后的合同约定，继续履行还款义务。13.合同的终止13.1.1借款人按约定时间、金额归还了全部借款本金及利息；13.1.2贷款人提前收回全部借款本金及利息；13.1.3依法应当终止的其他情形。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的签订地点为【】。14.4本合同的附件包括但不限于借款人提供的财务状况、经营状况及个人信用状况等相关资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人财务状况报告详细说明：此附件应包括借款人的最新财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表，以及其他财务数据和相关信息，以证明借款人的财务状况和偿还能力。2.附件二：借款人经营状况报告详细说明：此附件应包括借款人的经营计划、业务状况、市场前景等信息，以证明借款人的经营状况和还款能力。3.附件三：借款人个人信用状况报告详细说明：此附件...
