工程索赔案例分析一、索赔案例背景资料工程项目在珠江新城，东面为 30 米华穗路，北面为 20 米华利路，西面为 20 米规划路，南面为 10 米规划路，商住楼为 1 栋12 层框架结构，建筑面积 9950m2
业主已提供三通一平，资金已到位，施工许可证已领取，基本具备开工条件
本工程采纳直接与 xx 股份公司议标，采纳单价包干合同， 按 880 元/平方米单价包干
工程于 2024 年 1 月开工，开工后工程基本顺利，2024 年 5 月结构封顶，6 月份上旬完成砌体工程
在 6 月底停工，停工原因是合同单价过低，在施工期间钢筋等主要材料价格上涨过快
由于 xx 股份公司为外地首次来施工企业，不了解当地价格水平，同时也未考虑材料涨价风险，合同价格定得过低，建议业主按实际钢筋价格上涨水平调整合同单价
由于 xx 股份公司的要求与业主差别较大，最终 xx 股份公司选择退场，业主重新选定 xx 建安公司进场施工，xx 股份公司施最终诉诸于法律
二、案例分析索赔是在工程承包合同履行过程中，根据法律、合同规定与惯例，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为
索赔具有三个基本特征：其一，索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔
其次，只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔
再次，索赔是一种未经对方确认的单方行为，其对对方尚未形成约束力，这种索赔要求能否得到最终实现，必须要通过确认（如双方协商、调解、仲裁或诉讼）后才能定夺
本案例中施工单位因钢材价格上涨要求索赔，调整合同价格，经查在土建合同第六章工程价款与支付中有以下结算规定：1、本工程计费面积 9950 平方米，按 880 元/平方米单价包干，本合同造价暂定为人民币 875
2、乙方已清楚并考虑施工场地周围环境、交通道路、现
