2024年标准商品房买卖协议模板VIP免费

2024年标准商品房买卖协议模板本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房1.3合同金额1.4交付条件1.5违约责任2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋编号2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋楼层2.7房屋朝向3.商品房价格与支付3.1合同金额3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款3.3付款时间3.4贷款办理3.5税费承担4.商品房交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4质量保修4.5面积差异处理5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照合同约定交付商品房5.1.2出卖人应保证商品房质量符合国家标准5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价款5.2.2买受人应办理贷款手续并承担贷款相关责任6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定时间交付商品房6.1.2商品房质量不符合国家标准6.2买受人违约6.2.1未按约定时间支付房价款6.2.2买受人未办理贷款手续或贷款未批准7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同的生效9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的生效条件10.其他约定10.1双方约定其他事项11.合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.3商品房买卖合同附件三：贷款相关文件12.合同的签字盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.3合同金额：指商品房的总成交金额，包括房价款和各项税费等，具体金额为人民币元整（大写：元整）。1.4.1商品房应取得国家规定的所有竣工验收手续和住宅质量保证书；1.4.2商品房应取得国家规定的所有权证和使用权证；1.4.3商品房的配套设施应达到合同约定的交付条件。1.5违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.商品房基本信息2.1项目名称：项目。2.2项目地址：市区街道。2.3房屋编号：X。2.4房屋面积：平方米。2.5房屋户型：。2.6房屋楼层：。2.7房屋朝向：。3.商品房价格与支付3.1合同金额：商品房的总成交金额为人民币元整（大写：元整），包括房价款、契税、维修基金等。3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元整（大写：元整）作为首付款；3.2.2贷款金额：买受人申请商业贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）；3.2.3尾款：买受人应在本合同约定的交付商品房之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。3.4贷款办理：买受人应按照出卖人提供的贷款资料和要求，自行办理贷款手续。如买受人贷款未批准，买受人应立即一次性支付剩余房款。3.5税费承担：买受人应承担本合同履行过程中发生的契税、印花税、维修基金等税费。4.商品房交付4.1.1商品房应取得国家规定的所有竣工验收手续和住宅质量保证书；4.1.2商品房应取得国家规定的所有权证和使用权证；4.1.3商品房的配套设施应达到合同约定的交付条件。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足之日起个工作日内，将商品房交付给买受人。4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，办理商品房交付手续。4.4质量保修：出卖人应按照国家和行业的有关规定，对交付的商品房进行质量保修。4.5面积差异处理：如商品房实际交付面积与合同约定面积存在差异，双方应按照有关规定处理。5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照合同约定交付商品房，并保证商品房的质量符合国家标准；5.1.2出卖人应承担商品房办理产权证书的相关费用；5.1.3出卖人应保证商品房的配套设施符合合同约定；5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价款；5.2.2买受人应办理贷款手续并承担贷款相关责任；5.2.3买受人应按照合同约定接收商品房；5.2.4买受人应承担商品房使用过程中的相关费用。6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定时间交付商品房8....