建筑工程索赔论文建筑工程论文建筑工程施工索赔管理探讨摘 要:索赔管理是工程项目合同管理的重要容,是承包商减少损失取得经济效益的经营策略,合同双方正确理解和对待索赔,是工程项目顺利进行的保证。重新阐述了索赔定义,分析了索赔产生的原因,介绍了施工索赔的原则与处理程序,提出了索赔的一些技巧,对承包商成功有效地把握索赔机会,达到索赔目标提供了借鉴。 关键词:索赔管理;权利主;索赔机会 1 索赔的概念 索赔是指由于合同一方违约而导致另一方遭受损失时的由违约方提出的赔偿要求的权利。可见索赔不只是索取赔偿,更是一种“权利主”。施工索赔主要是指业主和承包商之间由于对方不履行或不完全履行合同,或由于对方行为与无法防止的外因使权利人受到损失时而提出的费用或工期的补偿要求。 在建筑工程承包过程中,索赔管理主要包括索赔和反索赔。根据FIDIC 合同,索赔是双方面的,承包商向业主提出索赔,则业主反索赔;同时业主也可以向承包商提出索赔,则承包商必须反索赔。索赔通常是对自己已经受到的损失进行追索,而反索赔则着眼于损失的防止和减少。 索赔和反索赔都是合同给予双方的合法权利,是一种正当的权利要求,而非无理的争理,是一种经济补偿行为,并不是对过错方的惩处。发生索赔事情也并不意味着双方一定要诉讼或仲裁。索赔是在合同履行过程中的一项管理活动,大多可以通过协商、谈判和调解等方式解决。 2 索赔的起因 施工索赔必须有合理原因才能得到支持。建筑工程本身的特点是工程量大、投资多、工期长,参加者又多,且所处的环境有许多不确定性,特别是国际承包工程,情况更是复杂,因此,索赔常常发生,且索赔很大。根据索赔事情发生的不同原因具体可分如下: 2.1 业主违约 业主没能正确履行合同义务,如未与时交付场地,提供图纸,未按合同规定将施工所需水电线路接至约定地点,未与时交付业主负责的材料和设备,下达了错误指令或错误图纸,以与超出合同规定,干预承包商施工过程等等。 2.2 合同文件缺陷 由于建筑合同条款多,相关文件多,合同中难免有考虑不周的条款、缺陷和不足之处,如措辞不当、说明不清、有二义性、不同语言之间的翻译不准等都会导致双方对责任、义务和权力的整治,引发索赔。 2.3 施工外部环境变化 工程项目本身和工程环境有许多不确定性,技术环境、经济环境、政治环境、法律环境等的变化都会导致工程的计划实施过程与实际情况不一样,如地质条件变化、材料价格上涨、货币贬值、不可抗力、国...
