建筑与规划方案设计任务书（综合）目录：第一部分：项目概况与用地分析……………………………………………… 2 页第二部分：规划设计的基本原则……………………………………………… 4 页第三部分：规划设计的基本要求与前期工作结论…………………………… 5 页第四部分：方案设计需要解决的主要问题…………………………….…… 9 页第五部分：设计成果与设计进度的要求……………………………………..11 页第六部分：任务书附件列表…………………………………………………..13 页第一部分：项目概况与用地分析一. 宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在城市围的位置图3．附宗地在所属城区围的位置图4．附所属城区规划进展图：表达城区进展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公沟通线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1） 描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态与建成时间；2） 描述对设计存在影响的设施与标志物有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。五．市政配套分析1． 给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、 管径、埋深、标高描述。2． 附市政配套总图3． 附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置第二部分 规划设计的基本原则一．项目的定位二．体现“万泰”的品牌形象三．体现“以人为本”的设计思想四．体现可持续性进展的设计观和节能环保概念五．体现项目环境特色六．其他第三部分 规划设计基本要求与前期工作结论一．规划设计要点二．经济技术指标表项目面积（万 M2）备注建设净用地建筑面积用地面积说明面积比例建筑类型住宅公寓办公酒店商业总计公共建筑非经营性公建托、幼九年制学校行政管理社区服务市政公用文化体育金融邮电娱乐会所总计总建筑面积地下车库与地下人防净地容积率总建筑面积/建设净用地建筑密度建筑基底面积/建设净用地居住总户数标明人均住宅面积居住总人数按 3.5 人/户计绿地面积不包括停车和底层庭院水域面积标明占绿地面积的比例绿地率绿地面积/建筑净用地集中绿地率集中绿地面积/建筑净用地酒店办公车...
